Grüne Oase: Wohnen im Herzen von Pommelsbrunn

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Gewerbefläche mit 169m² Die Gewerbefläche unterteilt sich auf zwei Mieter. Gewerbefläche 1 umfasst 94m² und wird verwendet für die Herstellung von Alu-Felgen. Die zweite Gewerbefläche wird für die Verarbeitung von Holz verwendet. Beide Mieter arbeiten auf Selbstständiger Basis. Die Kaltmiete der Gewerbefläche 1 beträgt 500 + 200 Nebenkosten Die Kaltmiete der Gewerbefläche 2 beträgt 600 + 200 Nebenkosten 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 121m² Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Hier befinden sich jeweils zwei Wohnungen (mit 59m² und 62m²) beide sind 2-Zimmer Wohnungen und verfügen über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Kaltmiete der 59m² Wohnung: 530 + 150 Nebenkosten Kaltmiete der 62m² Wohnung: 400 + 150 Nebenkosten 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 121m² Über das Treppenhaus gelangt man ebenfalls in das 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die beiden Wohnungen sind in identischer Bauweise wie die im 1. Obergeschoss und verfügen ebenfalls über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Kaltmiete der 59m² Wohnung: 390 + 150 Nebenkosten Kaltmiete der 62m² Wohnung: 450 + 120 Nebenkosten Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 72 m² Auch das 3. Obergeschoss ist durch das Treppenhaus zu erreichen. Hier befindet sich eine wundervolle Dachgeschosswohnung mit ca. 72m², diese ist ebenfalls mit einem Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einem Badezimmer ausgestattet. Kaltmiete der Dachgeschosswohnung beträgt 400 + 150 Nebenkosten Kaltmiete monatlich für die Gewerbefläche und die fünf Wohneinheiten: 3.270 Kaltmiete jährlich für die Gewerbefläche und die fünf Wohneinheiten: 39.240 Im Keller ist ein Heizraum, ein Tankraum, ein Hausanschlussraum vorhanden. Außerdem gibt es für jeden Mieter einer Wohnung einen eigenen Kellerabteil. Derzeit ist die Gewerbefläche vermietet und alle Wohnungen sind vermietet und bewohnt