Haus zu kaufen in La Ferté-sous-Jouarre, Frankreich

Einfamilienhaus in einem Weiler im Petit Morin-Tal. Ideal gelegen, weniger als 20 Minuten von La Ferté-sous-Jouarre entfernt und in der Nähe der Post, des Rathauses und der Geschäfte, befinden Sie sich in einer ruhigen Gegend und in der Nähe von Annehmlichkeiten. Der perfekte Kompromiss. Eingang: offene und ausgestattete Küche, Wohnzimmer von 44 m² und schöner offener Kamin, separates WC. Erster Stock: drei geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad. Zweiter Stock: umwandelbares Dachgeschoss von 75 m² mit der Möglichkeit, eine sehr schöne Master-Suite zu schaffen. Haus von 195 m² mit 120 m² Wohnfläche, aber Möglichkeit, das Dachgeschoss auf 195 m² bewohnbar zu machen Garten von 290 m², kein vis-à-vis und Garage! Haus zu renovieren, aber viel Potenzial. Energieverbrauch: F 412 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen: C 13 kg CO²/m²/Jahr Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m²/Jahr bis zum 1. Januar 2028 zu erreichen. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise 2021: zwischen 3090 und 4230 Euro. *Mandatsnummer: 355 447. Virtueller Rundgang auf Anfrage möglich. Preis: 86 500 Euro Agenturgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.* Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Raian GARCIA, unter 0658051630 oder per E-Mail an r.garcia@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Raian GARCIA verfasst, der als Handelsvertreter unter der RSAC MEAUX 953 012 507 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES eingetragen ist, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405 Mandat Ref: 337537. - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Raian GARCIA (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: MEAUX 953 012 507 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www. Georisiken. gouv.fr Raian GARCIA (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: MEAUX 953 012 507 - .