APPPARTEMENT T3 AU CALME ET PROXIMITE CENTRE VILLE DE VALLEIRY

Sur la commune de Valleiry, à proximité immédiate de toutes ses commodités et au calme absolu, découvrez ce beau T3 traversant situé au 1er étage sans ascenseur. Depuis le hall d'entrée, vous découvrez la cuisine, un wc visiteur et un joli salon/séjour ouvrant sur un balcon filant de 8,65m2 exposé Sud à la vue dégagée. Le coin nuit se compose de belles 2 chambres (12,26m2 et 13,41m2) et une salle de bains. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir vous offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos souhaits. Une belle lumière naturelle baigne cet appartement idéalement situé, en retrait des routes et à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et de la frontière du dynamique village de Valleiry. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc commun avec son barbecue et ses tables de jardin entièrement clôturé ainsi que d'un autre espace potager avec compost. Coté annexe, un parking de copropriété fermé par une barrière vous permettra de facilement vous stationner et une cave de 6,16 m2 vous offrira la possibilité de stocker toutes vos affaires. Dans une copropriété familiale de 30 lots, vous profiterez d'une agréable ambiance de voisinage. Venez découvrir ce joli bien! Cette annonce référence 232065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr