Haus zu kaufen in Villard-Bonnot, Frankreich

VILLARD-BONNOT VOUSAMOI lädt Sie ein, diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 zu entdecken, die ein außergewöhnliches Potenzial in Villard-Bonnot bietet. Symmetrisches 2-Einheiten-Haus mit Potenzial - Hauptwohnsitz für eine Wohnung und Miete für die andere Wohnung - oder Hauptwohnsitz und der andere Teil, der in eine Arztpraxis, ein Geschäft, eine Handwerkswerkstatt, Büros usw. umgewandelt werden soll. Großes Grundstück von 1800 m2, große freistehende Garagen, Gartennebengebäude Beschreibend: Zwei symmetrische Gehäuse. Ein großer privater Innenhof und Garagen. Ein geräumiges Grundstück von 1800 m². Ein Gartengebäude aus Beton von 40 m² mit einem angrenzenden Dach von 60 m². Das Hotel liegt in Villard-Bonnot, in der Nähe des Boulevard de la Libération und aller Annehmlichkeiten wie Schulen, Busse und Geschäfte. Sie befinden sich bei: 800 Meter vom Dorf Brignoud entfernt. 15 Minuten zu Fuß zum Dorf und zu den Geschäften. 2 Autominuten vom Dorf, Geschäften und medizinischen Zentren entfernt Auf der anderen Straßenseite des Gymnasiums und der Turnhalle. Ideale Immobilie zum Wohnen / Teilen mit der Familie oder für einen Fachmann oder Handwerker, mit der Möglichkeit, eine Praxis, ein Geschäft, eine Werkstatt oder ein Firmenbüro zu gründen oder die Möglichkeit, sich in 1 Einzelwohnung umzuwandeln - und/oder idealer Investor mit Vermietungspotenzial Jede Wohnung (Nord/Süd) ist symmetrisch und umfasst: Ein eigener Eingang mit eigenem Balkon Im Erdgeschoss befindet sich eine große angrenzende freistehende Garage von 75 m², die Platz für 2 Fahrzeuge, eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Freizeitraum bietet. Auf der zweiten Ebene befindet sich eine Wohnung von 75 m² mit separater Küche, einem großen Wohnzimmer, zwei großen Schlafzimmern von jeweils 17 m² mit Einbauschränken, einer separaten Toilette und einem Duschbad. Auf der dritten Ebene befindet sich ein ausbaubares Dachgeschoss von 60 m². Im Dachgeschoss der Nordunterkunft befinden sich auch ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer mit Parkettböden mit Einbauschränken. Die südliche Einheit wurde 2010 renoviert, einschließlich Elektrik, Sanitär und Oberflächen. Planen Sie jedoch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um diese Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen. Diese Immobilie verfügt über zwei individuelle Stromzähler, einen gemeinsamen Gaskessel und einen gemeinsamen Wasserzähler. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von 135 m², und die Bauweise ist solide, traditionell, ohne Feuchtigkeit. Das Haus befindet sich auf einem 1800 m² großen Grundstück am Ufer des Vorzbaches. Neben dem privaten Innenhof mit automatischem Tor können Sie auf dem weitläufigen Grundstück eine grüne Umgebung ohne enge Nachbarn und Outdoor-Aktivitäten genießen. Ein 40 m² großes Gartennebengebäude aus Beton, ausgestattet mit Strom und 60 m² Dach, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Energieleistungsdiagnose (DPE) wurde am 6. September 2022 durchgeführt und diese Immobilie in die Kategorie D eingestuft. Der DPE wird den Besuchern zur Verfügung gestellt. Die jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch werden auf mindestens 2.760 € bis maximal 3.810 € pro Jahr geschätzt, wobei die durchschnittlichen Energiepreise an das Jahr 2022 gekoppelt sind, einschließlich der Abonnements. Informationen zu den Risiken, denen die Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www.georisques.gouv.fr Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen schnellen Besuch in diesem Haus mit mehreren Möglichkeiten zu vereinbaren.