Außergewöhnliche Residenz und hochwertige Renovierung mit Dienstleistungen

Etwa zwanzig Kilometer östlich von Périgueux im Herzen des Périgord Vert gelegen, durchquert von der Blame, einer Quelle, die direkt in die Auvézère mündet, bietet sich uns das malerische Dorf Brouchaud. Eingebettet in das Herz dieses Labyrinths aus prächtigen, jahrhundertealten Steinhäusern, wirkt der Charme spontan, diese Gebäude von gestern laden uns zu einer Reise ein, bei der die Seele des Ortes allgegenwärtig ist und der Tapetenwechsel total. Der Swimmingpool und sein herrliches Poolhaus sind die unverzichtbaren Verbündeten des Sommers und Ihrer Grillabende mit Freunden und Familie. Außendusche und WC garantieren Ihren Komfort. Die Ruhe des Ortes ist entspannend, das Blau des Himmels konkurriert mit dem Grün der Landschaften, die mit hübschen bunten Blumenbeeten übersät sind. Der Blick auf die Umgebung ist einfach unglaublich, kein Gegenüber stört dieses hübsche Bild. Das Licht empfängt uns, sobald wir eintreten, die Ost-West-Ausrichtung erleichtert seine Ausstrahlung, die riesige zeitgenössische Küche und ihre Insel fügen sich leicht in die Codes des Alten ein: Balken und Stein stehen auf der Tagesordnung, die Renovierung ist von Qualität, der gute Geschmack ist hier der ständige Gast. Der offene Kamin sorgt für das winterliche Spektakel Ihrer zukünftigen Abende am Feuer in diesem gemütlichen Wohnzimmer. Zwei schöne Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit klaren Linien ermöglichen ein einstöckiges Wohnen. Im Obergeschoss sorgen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein riesiges Spielzimmer und/oder ein zweites Wohnzimmer für volle Autonomie in gepolstertem Komfort. Der Wasserenthärter, das automatische Bewässerungssystem (angetrieben vom Bohrloch und seiner Pumpe mit seinem 30 m3 Tank), das Videotelefon, das elektrische Tor... Es ist alles da! Ein landschaftlich gestalteter und eingezäunter Park von mehr als 5000 m2 bietet uns einen schönen Kurzurlaub, indem wir die lange Gasse entlangspazieren, in der unser Blick schweift. Hier befindet sich ein Taubenschlag, ein ideales Versteck für jedes Kind, das etwas auf sich hält. Dort wird ein Gewächshaus im Stil der 1900er Jahre Ihren zukünftigen Wintergarten beherbergen. Die vielen Nebengebäude grenzen an das Grundstück und das Haus an: eine Werkstatt, eine Scheune, ein Abstellraum für Ihre verschiedenen Habseligkeiten, Liegestühle und anderes... Eine große Garage von fast 80 m2 und ihr Zwischengeschoss werden der Wächter Ihrer schönsten Autos sein. Sitzplätze im Freien gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Der gesamte Keller des Hauses beherbergt eine XXL-Waschküche, einen Keller und weitere Räume mit einer noch zu bestimmenden Funktion... Schließlich können Sie mit einer neuen Wärmepumpe viel Geld sparen, die Natur dankt es Ihnen! Die Frage ist nur: Wirst du der/die nächste Brouchaudois(e) sein...? ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des laufenden Jahres: zwischen 3460 und 4720 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr