Maisonette mit Hausgeist zum Neuerfinden mit Terrasse

Maisonette mit Hausgeist mit Terrasse zum Renovieren von 207m2 (152,97m2 Carrez) im 3. und letzten Stock mit privatem Aufzug in einer ehemaligen Wäscherei aus dem 19. Jahrhundert. In einem ruhigen Innenhof befindet sich das Wohnzimmer von mehr als 70m2 mit einem schönen freiliegenden Rahmen. Dieser Baukörper ist durch seine zahlreichen Öffnungen vollständig in Licht getaucht. Dieser zentrale Raum mit einer offenen Küche und einem funktionalen Kamin wird auf der einen Seite durch eine Veranda von fast 18 m2 und auf der anderen Seite durch eine Terrasse von 36 m2 erweitert, die nach Westen ausgerichtet ist und einen unverbaubaren Blick bietet. Die Nachtseite besteht aus zwei Schlafzimmern mit Duschbädern, von denen eines einen Blick auf die Terrasse hat. Dann im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Bad und WC. Die Eingangshalle mit Gäste-WC führt auch zu einem unabhängigeren Raum auf zwei Ebenen mit Bad und WC. Die Volumen, der modulare Grundriss und der unbestreitbare Charakter dieser Maisonette mit Außenbereich bieten die Vorzüge, um einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen. Das Hotel liegt in der Rue de l'Aqueduc, in der Nähe von La Caserne, einem Inkubator, der sich auf umweltbewusste Mode konzentriert, und den U-Bahnen: Gare du Nord, Gare du l'Est und Château Landon. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie unter Vorbehalt des Status des Miteigentums. ENERGIEKLASSE: E/ KLIMAKLASSE: E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021, zwischen 2840 Euro und 3880 Euro. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Kontakt: Leandro 07 61 79 19 75 RSAC: 499 116 937 Paris Miteigentum an 7 Losen (kein Verfahren im Gange). Jährliche Kosten: 4882 Euro. Leandro Leo (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 499 116 937 - PARIS.