ANTIBES, Villa mit Meerblick von 320 m2 Wohnfläche mit Aufzug, Swimmingpool auf umzäuntem, bewaldete

ANTIBES, Villa mit HERVORRAGENDEM MEERBLICK, verkauft mit lebenslanger Rente, bewohnt von einem Paar im Alter von 73 und 78 Jahren! Diese elegante Residenz mit 320 m2 Wohnfläche verfügt über einen AUFZUG, der den Zugang zu jeder Ebene ermöglicht. Es umfasst 5 Schlafzimmer mit 2 Studios, einen Swimmingpool und eine Garage in einem bewaldeten und umzäunten Park von 1.500 m2. Es liegt im begehrten Stadtteil RASTINES, 5 Autominuten von den Geschäften, 10 Minuten vom Bahnhof und dem Strand und 25 Minuten vom Flughafen NICE entfernt. Diese Villa eignet sich möglicherweise für einen Investor, der Vermögenswerte ohne die Risiken einer Mietverwaltung aufbauen und gleichzeitig den Verkäufern ermöglichen möchte, ihr gesamtes Leben in ihrer Residenz zu bleiben. Es handelt sich um eine fantastische steuerfreie Investition, die von reduzierten Notargebühren profitiert. Der Mehrwert wird durch den deutlichen Rabatt auf den Kaufpreis gewährleistet. Dieses wunderschöne Anwesen liegt ruhig in einem sicheren Bereich. Es bietet einen sehr warmen Wohnraum und verfügt derzeit über 10 Haupträume sowie Nebengebäude, darunter eine Doppelgarage, Keller und eine überdachte Terrasse. Die Wohnzimmer verfügen über ein schönes Volumen: Sie werden den klimatisierten Empfangsraum von 77 m2 mit der Küche zu schätzen wissen. Sie werden von den 5 Schlafzimmern überzeugt sein, darunter eine große private Master-Suite, die die gesamte oberste Etage einnimmt, einschließlich Badezimmer, Ankleidezimmer, WC, Fitnessraum, Bibliothek und privater Terrasse, von der aus Sie Korsika bei Tagesanbruch sehen können ... Alles in allem war es so mit viel Geschmack renoviert und bildet ein sehr schönes Einfamilienhaus im rustikalen Stil voller Adel und Authentizität. Diese charmante Residenz befindet sich in einer privilegierten Umgebung, die zur Erholung einlädt, da sie über einen herrlichen Park mit mediterranen Pflanzen verfügt. SEINE PLUSPUNKTE: Panoramablick auf das Mittelmeer, 11 x 5,5 m großer Salzpool und Terrassen zum Entspannen und gemeinsamen Genießen, elektrisches Tor mit Videotelefon, Glasfaser, umschaltbare Klimaanlage und Gas-Fußbodenheizung, Aufzug... Ich lade Sie ein Kommen Sie und entdecken Sie dieses kleine Paradies in einer außergewöhnlichen Umgebung! Alles ist da, um Ihnen zu gefallen! INFORMATIONEN ZUR BESETZTEN LEBENSRENTE: Marktwert dieser Villa: 2.800.000 Euro FAI-Paket: 454.000 Euro Indexierte Lebensrente: 4.679 Euro pro Monat VORTEILE FÜR DEN INVESTOR: Sie kaufen diese Immobilie zu einem reduzierten Preis. Sie profitieren von einer sofortigen Ermäßigung beim Erwerb dieser außergewöhnlichen Immobilie mit einem Rabatt von ca. 50 % gegenüber dem geschätzten Wert von 2.800.000 Euro. Sie werden Eigentümer dieses Hauses, indem Sie 454.000 Euro in bar bei Unterzeichnung der authentischen Kaufurkunde und 4.679 Euro pro Monat zahlen. Sie tragen nicht die Mietkosten und die Kosten für die routinemäßige Instandhaltung des Hauses. Sie haben die Notargebühren entsprechend dem Wert des Gesamteigentums mit Nutzungs- und Wohnrecht reduziert. Sie können über die Immobilie verfügen, wenn die Verkäufer auf ihr Nutzungs- und Wohnrecht verzichten. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Immobilie jederzeit weiterzuverkaufen. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und die Organisation eines Besuchs anzurufen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. Fr. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité et chauffage gaz) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936089495), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.