Haus zu kaufen in Saint-Hilaire-les-Courbes, Frankreich

Ich lade Sie ein, ohne weitere Verzögerung zu entdecken. Eine prächtige Scheune, die im Jahr 2022 komplett renoviert wurde und hochwertige Materialien enthält, die den Charme des Alten und den Komfort der Moderne kombinieren, befindet sich in einem kleinen Weiler in einer ruhigen Gegend, 10 Minuten von der Stadt Treignac entfernt, die alle notwendigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Gesundheitszentrum, Restaurant, Natursportstation, See, Apotheke, usw.) Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle, die zu 3 großen Schlafzimmern mit Duschbad und WC führt. Ein Fitnessraum mit einem klimatisierten Weinkeller. Im Obergeschoss wurde ein Teil des Hauses in eine private Wohnung umgewandelt, die sich ideal für ein Gästezimmer eignet, es besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Duschbad und einem Schlafzimmer, es hat auch einen eigenen Eingang und eine Terrasse. Auf der gleichen Ebene gibt es ein riesiges Wohnzimmer von mehr als 70 m² von tadelloser Qualität, ein zweites Zimmer, in dem sich eine große Küche mit allem modernen Komfort mit zentraler Insel und hochwertiger Ausstattung befindet, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Holzofen. Wir finden auch eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad, separatem WC und großem Ankleidezimmer. Dieses prächtige Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von mehr als einem Hektar, von dem ein Teil bewaldet ist, ein kleines Wasserbecken, das in einen Swimmingpool umgewandelt werden kann, um dieses Luxusanwesen zu verschönern. Alle Diagnosen liegen vor: Der DPE ist in Klasse C und das THG in Klasse A - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: 2600 Euro Zum Preis von 598.000 Euro inklusive Vermittlungsgebühren, die von den Käufern zu einem Satz von 3,10 % zu zahlen sind, d. h. 580.000 Euro ohne Gebühren. Mandat N°363313 VAS - Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www. Georisiken. Govt. fr. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich an Cédric COVERGNAT unter 0784436590 oder per E-Mail an c.covergnat@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cedric COVERGNAT verfasst, der als Handelsvertreter im RSAC Brive 951 235 985 eingetragen ist, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 363313- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,10 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Cedric COVERGNAT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: brive 951 235 985 - .