Fantastische Villa 25 km von Slavia

Eine 20-minütige Fahrt von Autokomanda entfernt, in einer wunderschönen Landschaft mit Blick auf den Wald von Lipovac, präsentieren wir Ihnen diese Villa, die den Standard an Lebenskomfort und Bauqualität repräsentiert. In einem modernen Stil auf einem Grundstück von 10 Hektar. Zusätzlichen Komfort bietet der Pool im Hof und das Gartenhaus mit einem Grill und einer Girlande zum Genießen. Auf dem Grundstück neben dem Haus befindet sich ein Gartenhaus mit den Maßen 4,6 x 2,6 m und ein Schwimmbad mit den Maßen 4x8 m. Innerhalb des Gebäudes gibt es eine Garage für ein Auto und zwei Parkplätze auf der Freifläche vor dem Gebäude. Von der Struktur aus fünf Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine geräumige Küche mit Esszimmer, WC und Speisekammer, im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Beim Bau wurden die wertvollsten Materialien verwendet. Aluminium-Holz-Tischlerei, italienische Keramik und Sanitärkeramik, Eichenparkett. Panoramablick, Ruhe, außerhalb der Stadt und doch in der Stadt, stellt diese Immobilie einzigartig auf dem Markt dar. BESCHREIBUNG HAUSBAU Das Gebäude wurde in einem Skelettsystem mit AB-Stützpfeilern und -Trägern mit Zwischengeschoss-Vollplatten mit einer Dicke von d = 15 cm errichtet. Die Grundmauern sind 30 cm dick. Die vertikale Kommunikation nach Ebenen erfolgt über eine Einzeltreppe AB. Die Dachkonstruktion besteht aus einer Kombination aus Zweirohr- und einem Dreileitungsdach mit einer Neigung von 30 Grad. Über der Dachkonstruktion wurde eine Diele mit OSB-Platten mit einer Stärke von d = 20 mm ausgeführt, die durch eine dampfwasserdichte Membran geschützt ist. Die Verkleidung erfolgte mit TILE CONTINENTAL ECO der Firma Mladost Leskovac. Die Außen- und ein Teil der Innenwände sind mit einem Thermoblockporotherm mit einer Dicke von d = 20 cm und ein Teil der Innenwände ist im Trockenbausystem mit einer Gesamtdicke von d = 12,5 cm mit Mineralwollefüllung ausgeführt. Die Decken in allen Räumen (außer den technischen) werden monolithisch auf die entsprechende Unterkonstruktion abgesenkt. Böden sind: Anti-Rutsch-Keramik auf den Terrassen und am Eingang zum Haus, Bodenkeramik in der Eingangshalle und nasse Äste, mehrschichtiges erstklassiges Parkett im Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Treppenabsätze und Industrieboden in der Garage. Wärmedämmung : Die Bodenplatten sind mit Styropor d = 10 cm vom Boden isoliert, die Fassadenwände sind mit Steinwolle Knauf FKD S Dicke d = 10 cm beschichtet, die Dachflächen sind mit Steinwolle gedämmt Knauf Dicke 12 cm + Mineralwolle Knauf Dicke d = 10 cm. Die Fassade ist teilweise als "Demit"-Fassade mit Rofix-Fassadenmörtel ausgeführt und teilweise mit Herstellerangaben ausgekleidet. Die Außentischlerei besteht aus Aluminiumprofilen RAYNERS CS77 pulverbeschichtet in RAL 7016, verglast mit Wärmedämmung Dreischichtglas-Konfiguration: 6 mm Cloma Guard 1.0+ 16 mm (90 % Argon) +4 mm Float + 16 mm ( 90 % Argon) +6 mm Clima Guard Premium. Die Innentischlerei besteht aus Holz mit Holzrahmen, Flügeln, die doppelseitig mit MDF mit einer Dicke von d = 4 mm beschichtet, mit Polyurethanfarbe lackiert und mit hochwertigen Schlössern, Scharnieren und Türklinken ausgestattet sind. Die Anlage ist an das städtische Wasserversorgungsnetz angeschlossen, die Installationen werden mit PE- und PP-Rohren durchgeführt. Die Abwasserentsorgung erfolgt mit PVC-Rohren und die Anlage ist mit einer Bioklärgrube verbunden, die sich im unteren Teil des Grundstücks befindet. Strom- und Telekommunikationsinstallationen werden projektbezogen ausgeführt. Am Gebäude wurde eine Blitzableiterinstallation mit einer Fundamenterdungsvorrichtung durchgeführt. Die Anlage ist mit einem Videoüberwachungs- und Diebstahlschutzsystem ausgestattet. Die Heizungsinstallation erfolgt über einen einzelnen Heizungsraum, in dem die Heizung auf zwei Arten (Gaskessel Vaillant + Elektrokessel) und die Heizung in einer Kombination aus Fußboden- und Heizkörperheizung erfolgt. Die Klimatisierung der Anlage erfolgt segmentweise durch Multisplit-Systeme der Firma FUJITSU. Die Installation der Warmwasserbereitung erfolgte mit einem wärmegedämmten Pufferkessel der Firma Vaillant uniSTOR VIH R200/6 mit einer zusätzlichen elektrischen Heizung von 6 kW. Im Wohnzimmer ist ein Innenkamin des Herstellers mit Schornstein SCHIEDEL uniPLUS mit einem Durchmesser von 20 cm installiert. In der Zusammensetzung des Badezimmers im Dachgeschoss befindet sich eine finnische Sauna.