Am Rande der Altstadt, noch im Zentrum von Ljutomer, der Hauptstadt von Prlekija, verkaufen wir eine Architektin, die Ende des 19. Jahrhunderts, genauer gesagt 1890, erbaut wurde und mit einigen Zwischenrenovierungen im Jahr 2014 mit ihrem jetzigen Besitzer ihr heutiges Aussehen erlebte. Es befindet sich direkt neben der öffentlichen Straße, auf einem vollständig eingezäunten Baugrundstück, mit einer Gesamtfläche von 2.883 m2, das Privatsphäre in einem geschlossenen Innenhof bietet, teils besiedeltes Gelände, teils Rasen terrassenförmig angeordnet, mit einem Wasserauffanggebiet, das einen kleineren Teich bildet, ein Unterschlupf für Entenküken und unter der Spitze auf der Terrasse auf einer Bank können Sie Ruhe und Aussicht auf die Umgebung genießen. Der Carport kann ein wunderbarer Ort sein, um mit Picknicks Kontakte zu knüpfen oder eine Nachmittagspause einzulegen. Die Umgebung des Hauses wird durch einige Obstbäume, die Möglichkeit zusätzlicher Bepflanzungen, einen Garten und vieles mehr ergänzt.
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 241,90 m2 und besteht aus drei Etagen, die ebenfalls durch eine Innentreppe verbunden sind:
- Bogenkeller über die gesamte Länge des Gebäudes, bestehend aus mehreren Gängen vom Hof und kleineren Räumen, die als Speisekammer/Lager dienen
- Hochparterre, das über eine Treppe erreichbar ist und aus zwei Wohnungen besteht
- Böden/Dachböden/Dachböden, die unfertig sind, durch Balken verbunden, sehr geräumig, mit außergewöhnlichem Potenzial für die Herstellung zusätzlicher Wohnungen.
Im Hochparterre befinden sich zwei Wohnungen, die beide vom Verbindungsbalkon aus zugänglich sind. Die Eingangstür zu einer kleinen Wohnung führt uns in ein offenes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Die Eingangstür zu einer größeren Wohnung führt uns zunächst in einen breiten Flur, von dort direkt in das Badezimmer mit Badewanne, rechts in die Küche mit Esszimmer und kleinem Wohnzimmer, links ins Schlafzimmer. Von hier aus führt eine Treppe sowohl in den Keller als auch auf den Dachboden. Die Bodenbeläge sind Keramik und Vinyl, Fenster PVC mit Rollläden, Dach mit älteren Ziegeln, Fassade isolierend, Heizung zentral auf Pellets, alle Infrastrukturanschlüsse.
Wir empfehlen Familien, die ein Haus mit Potenzial für mehrere Familienmitglieder benötigen, eine Geschäftsidee für die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum haben, vielleicht für Investoren, um ein zusätzliches Haus zu bauen. Außergewöhnliche Lage, in der Nähe des Stadtparks, der Sommerbäder, der öffentlichen Einrichtungen, der Geschäfte, alles zu Fuß erreichbar.
Für weitere Informationen und um Ihren Tourtermin zu buchen, rufen Sie bitte an. Eingeladen!