Haus zu kaufen in Amsterdam, Niederlande

Prinsengracht 845, 1017 KB Amsterdam Dieses komplett renovierte Grachtenhaus (von fast 300 m2) befindet sich an der schönen Prinsengracht! Das Anwesen erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein großes, attraktives Wohnzimmer, eine luxuriöse offene Küche und zwei Terrassen. Alles wurde auf einem außergewöhnlich hohen Standard verarbeitet und es wurden keine Kosten gescheut! Erreichbarkeit Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Amsterdam, zwischen der Nieuwe Spiegelstraat und der Vijzelstraat. Die P.C. Hooftstraat, das Rijksmuseum, die berühmten Negen Straatjes (die neun Straßen) und der Leidseplein, der Rembrandtplein und die Kalverstraat sind alle zu Fuß erreichbar. Das Anwesen ist sehr günstig gelegen für eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, darunter Kinos, Royal Theatre Carré, Bars, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und Yogastudios. Der schöne Amstelveld-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Utrechtsestraat bietet eine große Anzahl von High-End-Geschäften und die Amstel und die "Stopera" (Niederländische Nationaloper und Ballett) sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Das Anwesen profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die Straßenbahnlinie 24 auf der Vijzelstraat und die Straßenbahnlinie 4 auf der Utrechtsestraat. Eine U-Bahn-Station für Noord-Zuidlijn ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bringt Sie in nur vier Minuten zum Zentrum von Amsterdam, in sechs Minuten zum Geschäftsviertel Zuidas und in etwa 20 Minuten zum Flughafen Amsterdam Schiphol. Auch die Ausfallstraßen A10 und A2 sind von diesem Teil Amsterdams aus leicht zu erreichen. Grundriss Erdgeschoss Das Anwesen wird über einen schönen Eingang am Kanal betreten. Der Flur hat einen Marmorboden und getäfelte Wände und bietet Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage. Hervorragende Wandbeleuchtung und Wanddekoration tragen zum ganz besonderen Ambiente des Eingangs bei. Atemberaubende verglaste Stahltüren führen in die Wohnküche des Anwesens. An der Vorderseite dieser Etage befindet sich ein Esszimmer mit Blick auf den Kanal durch große Fenster. Die luxuriöse Küche ist mit einer Reihe von Gaggenau-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Doppelkühl- und Gefrierschrank, ein Geschirrspüler, ein Weinklimaschrank, ein (Dampf-)Backofen, eine Wärmeschublade, eine Spüle mit Quooker-Wasserhahn und ein Induktionskochfeld mit eingebauter Dunstabzugshaube. Eine geräumige Terrasse durchflutet die Küche mit Licht und ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Wohnzimmer ist über einen Durchgang zugänglich, in dem antike weiße Fliesen sorgfältig erhalten wurden. Das Wohnzimmer verfügt über einen Mikrozementboden und einen Kamin sowie einen großen Tunnelgaskamin. Eine wunderschöne Schiebetür bietet Zugang zu einer zweiten Terrasse mit originalen Fliesen. Sowohl die Terrassen als auch die Oberlichter durchfluten das Wohnzimmer mit Licht. Das Erdgeschoss ist insgesamt mehr als 30 Meter lang, was für ein Grachtengrundstück in Amsterdam einzigartig ist. Erster Stock Über eine Treppe im Flur gelangt man in den ersten Stock, der als Erweiterung des Wohnraums im Erdgeschoss genutzt wird. Der Treppenabsatz bietet Zugang zu einem separaten Toilettenraum, der wunderschön mit attraktiven Fliesen versehen wurde. Im hinteren Teil dieser Etage ist alles vorhanden, um z. B. einen Lounge-TV-Raum zu schaffen. Der Raum an der Vorderseite dieser Etage hat einen schönen Blick auf den Kanal und würde sich gut als Arbeitszimmer eignen. Auf der Rückseite gibt es einen Blick auf das grüne Sedumdach des Anbaus. Die erste und zweite Etage wurden beide mit einem schönen französischen Eichenboden mit unterschiedlichen Dielenbreiten verlegt. Zweiter Stock Ein Hauptschlafzimmer nimmt die gesamte zweite Etage ein und ist über den Treppenabsatz auf dieser Etage zugänglich. Große Fenster an der Vorderseite rahmen einen schönen Blick auf den Kanal ein und durchfluten den Raum mit Licht. Die originalen Deckenbalken und das Gasfeuer verleihen diesem Zimmer ein luxuriöses Gefühl. Auf der Rückseite dieser Etage befindet sich ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und ebenerdiger Dusche. Dritter Stock Der Treppenabsatz im dritten Stock verfügt über eine Treppe, die in den vierten Stock führt, und bietet auch Zugang zu einem Raum mit allen Anschlüssen, die für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner erforderlich sind. Es gibt ein geräumiges Schlafzimmer auf der Vorderseite dieser Etage und ein zweites großes Schlafzimmer auf der Rückseite. Das luxuriöse Badezimmer aus Mikrozement auf dieser Etage ist zentral gelegen und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine ebenerdige Dusche. Auf dieser Etage befindet sich auch ein separater Toilettenraum. Das Badezimmer ist von den Schlafzimmern auf der Vorder- und Rückseite dieser Etage aus zugänglich. Sowohl im dritten als auch im vierten Obergeschoss wurde ein französischer Eichenboden mit Blockmuster verlegt. Vierter Stock Eine Treppe auf dem Treppenabsatz im vierten Stock führt zum Dachgeschoss des Anwesens, wo Sie ein geräumiges Schlafzimmer, viel Stauraum und ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche finden. Zusammenfassend lässt sich sagen: Dieses schöne Einfamilienhaus wurde zu einem hohen Standard fertiggestellt und befindet sich im Zentrum von Amsterdam! Details - Wohnnutzfläche ca. 287 m² (NEN-2580 Bericht vorhanden) - Komplett renoviert zu einem sehr hohen Standard - Neugründungen - Originelle Merkmale - Sehr umfangreiches Domotica-Hausautomationssystem - Vier Schlafzimmer - Drei Bäder - Zwei Terrassen - Gaggenau Küchengeräte - High-End-Bäder mit originalen Fliesen, Mikrozement und Dornbracht-Armaturen - High-End-Beleuchtung (Flos, Modular, Wevre Ducre, Astro und Casa Gitane usw.) - Eine Reihe von Stauräumen - Alle Schlafzimmer der Unterkunft sind klimatisiert - Eigentumseigentum, daher ist kein Erbbauzins zu zahlen - Übergabetermin in Absprache Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem kaufenden Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich als ausreichend kompetent betrachten, um in der Lage zu sein, alle Angelegenheiten zu überwachen, die wichtig sein könnten. Es gelten die NVM-Bedingungen.