Hervorragendes 5,5-P-Chalet, ruhig, in der Natur, schöne Aussicht, sonnig

AUSSCHLIEßLICH

Dieses prächtige 5,5-Zimmer-Chalet befindet sich auf einem Grundstück von 1262 m2 (Möglichkeit, das Land für einen LFAIE-Verkauf an Nicht-Schweizer zu reduzieren) und befindet sich in Mayens-de-Chamoson, direkt am Rande von Ovronnaz. Es genießt das ganze Jahr über guten Sonnenschein und einen schönen Blick auf die Berge.
Es zeichnet sich durch seine ländliche und grüne Lage am Waldrand aus und genießt absolute und entspannende Ruhe
Es ist das ganze Jahr über sehr einfach über eine Sackgasse mit sehr wenig Verkehr zu erreichen (Zugang für 5 Chalets)

STÄRKEN:

• Schöne, ruhige und erholsame Lage am Waldrand


• Schöne Aussicht auf die Berge


• Gutes Sonnenschein das ganze Jahr über


• Schöne flache Außenseiten


• Chalet in hervorragendem Zustand, das regelmäßig gewartet wurde (siehe Inserat)


• Ausbaufähigkeit


• Doppelgarage mit Automatiktor und ausreichend Außenstellplätzen


• In der Nähe der Skipisten, des Thermalzentrums und der Annehmlichkeiten von Ovronnaz


• Verkauf an Zweitwohnungen und Nicht-Schweizer erlaubt

ABSTÄNDE:

• Alle Annehmlichkeiten des Ferienortes Ovronnaz befinden sich im Umkreis von 1,8 km oder weniger


• Thermalbad 2,5 km entfernt (1,5 km zu Fuß oder mit dem Fahrrad)


• Skipisten in 2.2 km Entfernung


• Postautohaltestelle und Shuttlebus 350 Meter entfernt


• Autobahnkreuze in 11 km Entfernung (14 min)


• Bahnhof Chamoson in 9.5 km (13 min)


• Nordisches Zentrum und mit Tourbillon auf 150 Meter bedeckt

Dieses Ferienhaus war Gegenstand von Erweiterungen und vielen Renovierungen, hier sind die wichtigsten unten:

• 1995: Erweiterung der Eingangshalle


• 1995: Bau der Garage


• 1995: Neues Exterieur-Design


• 1997: Neue Küche


• 1999: Bau des Schlaf- und Ruhebereichs im Erdgeschoss (Fußbodenheizung) + reduziert


• 2018: neue LED-Beleuchtungsanlage


• 2019: Totalrenovierung des Badezimmers mit Fußbodenheizung


• 2022: Neue Dacheindeckung und Isolierung


• 2023: Automatisches Garagentor mit Fernbedienung

Er setzt sich wie folgt zusammen:
 
Gartenebene (93,6 m2):

• Großzügige Eingangshalle


• Wohnzimmer mit Essbereich, Kaminofen, Terrassentür zur Terrasse


• Voll ausgestattete Küche (Möglichkeit, einen Geschirrspüler zu installieren) mit eingebauter Mikrowelle und Frühstücksbar


• Besucher-WC


• Aussparung mit Stauraum und Waschsäule


• Geräumiges Zimmer mit raumhohen Fenstern, die auf eine Terrasse führen


• Wellnessbereich mit WC, ebenerdiger Dusche und Sauna

 
Obergeschoss (42,1 m2)

• 2 Schlafzimmer mit Terrassentüren zu Balkonen


• Schlafzimmer mit großen Kleiderschränken


• Duschbad mit WC, Waschbecken und Badewanne


• Balkon (1,5 x 6,9 m)

 
Äußerlich:

• Großer Terrassenbereich rund um das Chalet


• Große Grünfläche


• Große geschlossene Aussparung


• Doppelgarage (5,8 x 6 m innen) mit automatischem Tor per Fernbedienung


• Überdacht vor der Garage


• Ausreichend Parkplätze im Freien

Dieses Chalet hat eine Bruttowohnfläche von 136 m2 und eine Nutzfläche von 185 m2 (inkl. Abstellraum und Garage).