Barsac

VOUSAMOI vous invite à découvrir cette charmante maison située à Barsac, commune réputée pour ses belles bâtisses en pierre. Nichée au cœur d'un ravissant hameau très calme, dans un environnement préservé, cette maison offre une atmosphère empreinte de charme et d'authenticité. Caractéristiques : Terrain Orienté Sud-Est : La parcelle de 350 m² vous permet de profiter d’un espace plat, lumineux et parfaitement exposé. Maison (103 m²) : Vaste Séjour Lumineux (43 m²) : Murs en pierre, poutres au plafond et cheminée en pierre. Cuisine Équipée (16 m²) : Idéale pour les repas en famille. 2 Chambres (Possibilité 4) : Avec placards pour un rangement optimal. Salle de Bain avec Baignoire : Pour des moments de détente. WC Séparé Grand Garage (21 m²) : Hauteur généreuse, attenant et communiquant avec la maison. Autres Atouts : Orientation : Sud / Sud-Est. Environnement Bucolique : Cadre végétalisé, murettes en pierre, et proximité de châteaux. Raccordée au Tout-à-l’Égout. Situation Géographique : À seulement 2 minutes de la Gare de Barsac (TER pour Bordeaux), 6 kilomètres de l'Autoroute, 23 minutes de la Rocade Bordelaise. Présence d’un puits sur le terrain. Éligible Ma Prime Rénov et PTZ. Possibilité de location courte durée et déficit foncier. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Venez visiter rapidement cette maison offrant un potentiel de plus-value unique.