Haus zu kaufen in Amsterdam, Niederlande

Van Breestraat 95HS, 1071 ZJ Amsterdam In einem schönen Teil der Van Breestraat im renommierten Museumsviertel bieten wir diese zweistöckige Wohnung (ca. 122m²) zum Verkauf an. Das charakteristische Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, originelle Details und einen großen, nach Süden ausgerichteten Garten. Die Lage ist wirklich einzigartig durch den Blick auf die schöne Obrechtkirche mit dem Vondelpark in fußläufiger Entfernung. Kurz gesagt, wunderbar wohnen in bester Lage! Lage & Erreichbarkeit: Die Unterkunft befindet sich in zentraler Lage in Amsterdam Oud-Zuid (Alter Süden). Alle Annehmlichkeiten sind in erreichbarer Entfernung. Denken Sie an die verschiedenen Geschäfte und Boutiquen in der Cornelis Schuytstraat, der P.C. Hooftstraat und der Beethovenstraat. Für Kunst und Kultur können Sie zum Museumplein oder zum Concertgebouw schlendern. Der beliebte Vondelpark, der zum Spazierengehen, Sport und zur Erholung einlädt, ist innerhalb von fünf Minuten erreichbar. Jeden Samstag findet auf dem Jacob Obrechtplein ein Bauernmarkt statt. Die Straße ist geräumig und als friedlich charakterisiert. Renommierte Grund- und Sekundarschulen sind nur einen Steinwurf entfernt, darunter auch internationale Schulen. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Es gibt ausreichend öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt. Hauptstraßen sind mit dem Auto gut erreichbar. Das Parken ist auf der öffentlichen Straße durch ein Genehmigungssystem möglich. Direkt vor der Tür ist fast immer Platz frei. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Stattlicher Eingang. Durch den Vorraum gelangt man in den Flur mit separater Toilette, Garderobe und praktischem Abstellraum. Zugang zum geräumigen Wohnzimmer durch das Wohnzimmer. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und außergewöhnlich großen Fenstern. Das Esszimmer und die offene Küche befinden sich auf der Rückseite und bieten durch Fenstertüren Zugang zum großzügigen Hinterhof (ca. 73m²). Der schöne Garten mit viel Grün liegt auf der sonnigen Südseite und verfügt über eine erhöhte Terrasse. Die kürzlich renovierte Küche ist mit einem eingebauten Backofen, einem Induktionskochfeld, einer Doppelspüle, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank ausgestattet. Originelle Deckenornamente verleihen dem Esszimmer ein gemütliches Ambiente. Über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in den Keller (ca. 11m²), der sich perfekt als Abstellraum eignet. Hier befindet sich derzeit der Zentralheizungskessel. Erster Stock: Flur mit separatem WC und Zugang zu allen Zimmern. An der Vorderseite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem französischen Balkon mit freiem Blick auf die breite Straße. Angrenzend befindet sich ein zweites (Schlaf-)Zimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und bietet Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, durch französische Türen. Von hier aus überblicken Sie die grünen Hinterhöfe und die schöne Obrechtkirche. Angrenzend befindet sich ein viertes, gut proportioniertes Schlafzimmer mit einem Einbauschrank, in dem der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist. In der Mitte befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Fußbodenheizung. Über dem Badezimmer wurde ein praktischer Stauraum geschaffen, der von den angrenzenden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Das komfortable Haus kann nach eigenem Geschmack renoviert werden! Besonderheiten: • Wohnung rechts ca. 122,30m² (NEN 2580 Bericht vorhanden) • Einfamilienhaus auf zwei Etagen verteilt • Vier Schlafzimmer • Charakteristisches Anwesen mit authentischen Details in bester Lage • Großzügiger Hinterhof und Südbalkon • Gemütlicher Kamin • Renovieren Sie nach Ihren Wünschen • Auf privatem Grundstück gelegen, daher kein Erbpachtrecht • Energielabel C • Kleine VvE (Eigentümergemeinschaft) Van Breestraat 95 selbstverwaltet • MJOP (Wartungsplan) verfügbar • Ausgestattet mit einer neuen Küche mit Einbaugeräten • Lieferung in Absprache Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges oder die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Größen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Untersuchungspflicht in allen Angelegenheiten, die ihm wichtig sind. In Bezug auf diese Immobilie ist der Immobilienmakler ein Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen Immobilienmakler (NVM) zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie konkrete Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, dies Ihrem kaufenden Makler rechtzeitig mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen sachverständigen Vertreter beauftragen, halten Sie sich für gesetzlich kompetent genug, um alle Angelegenheiten von Interesse zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.