In Breganzona, in einem gut erschlossenen Wohnquartier in Gehdistanz zum Dorfzentrum, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Schulen, bieten wir eine gemischt genutzte Renditeimmobilie mit vier Wohnungen und zwei Läden an. Die Liegenschaft stammt aus den 1960er-Jahren und wurde über die Jahre hinweg instand gehalten und teilweise renoviert. Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt Erdgeschoss: ein Friseursalon (renoviert 2023), ein Kosmetiksalon (renoviert 2023), eine 2,5-Zimmer-Wohnung (nicht renoviert) Obergeschoss: eine 2,5-Zimmer-Wohnung (Renovierung 2020), eine 3,5-Zimmer-Wohnung (Renovierung 2021), eine 3,5-Zimmer-Wohnung (nicht renoviert) Untergeschoss: ein Grottino (mit separatem Eingang, bestehend aus Küche, Kamin, Speisekammer und Bad), 4 Keller, 2 Lagerräume, Waschküche, Technikraum Alle Wohnungen haben einen Balkon. Drei Autogaragen und 10 Parkplätze vervollständigen die Liegenschaft. Gesamteinnahmen pro Jahr: CHF 108'240 Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.
Haus zu kaufen in Lugano, Schweiz
Breganzona
Haus mit Wohnungen • 449.93 m² • ref: XN885H
2.600.000 CHF
Räume
Parkplätze (draußen)13
Oberflächen
Lebend449.93 m²
Intern41.81 m²
Balkon
Terrasse
Garage
Parken
Lugano
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ArtHaus
Baujahr1960
Fontana Sotheby's International Realty
+41 91 911 97 20
via Luvini 4
6900 Lugano
Nummer#4954289