Charakterhaus 151 m2 bewohnbar ohne Arbeiten

Saint-Loup-sur-Aujon
Haus im Dorf • 7 Zimmer • 4 bett. • 1 bad. • 151 m² • 2. etage • ref: 427
180.651 CHF
Kommen Sie und entdecken Sie dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1832 in einem malerischen Dorf im Herzen des Nationalparks und reich an lokaler Geschichte mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, erhaltene Wälder, Fluss und Architektur.

Sein Charme ist perfekt erhalten geblieben und seine Renovierung, die von Fachleuten mit Geschmack durchgeführt wird, bietet ein optimales Maß an Komfort.
Die Pellet-Zentralheizung von 2020 ermöglicht eine gute Regulierung der Temperatur im Haus und niedrige Kosten für den Energieverbrauch.

Seine hochwertigen Materialien (Eichenbalken und -böden, weiße Burgundersteine, bearbeitete Steine, Kamin) machen dieses Haus warm und langlebig.
Dieses Haus ist auf einer Ebene bewohnbar und besteht aus einem Eingang zum Wohnzimmer, einem Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, einer ausgestatteten Küche, die zu einer Veranda hin offen ist, einem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, beheizter Handtuchhalter).
Auf der 1. Etage finden Sie eine Toilette, zwei Schlafzimmer und einen großen Kleiderschrank.
Auf der 2. Etage finden Sie 2 Schlafzimmer mit einem kleinen Geheimgang, der die beiden verbindet.
Der große Gewölbekeller ermöglicht es Weinliebhabern, einen Verkostungsbereich einzurichten.
Der nicht einsehbare umzäunte Garten ermöglicht es Kindern oder Tieren, die Natur in völliger Sicherheit zu genießen.

Das Hotel liegt 10 km vom Arc en Barrois entfernt, der das Label "Village Fleuri" hat, einem Golfplatz (9 Löcher, 1 Putting Green und 1 Driving Range), Restaurants, kleinen Geschäften
25 Minuten von der Ausfahrt A31, 25 Minuten von Langres, 30 Minuten von Chaumont, 1 Stunde von Dijon, 1 Stunde 15 Minuten von Troyes
Amsterdam 650 km, Utrecht 620 km, Breda 550 km, Antwerpen 500 km, Brüssel 450 km, Charleroi 385 km, Luxemburg 300 km, Paris 280 km, Lyon 280 km, Flughafen Mulhouse Basel 210 km.

Dieses Haus wird zu einem Preis von 184.000 Euro inklusive Maklergebühren angeboten.
Liebe auf den ersten Blick garantiert!
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Fabien OUZELET unter 06.73.46.67.02 oder per E-Mail an folgende Adresse: ouzelet@idlr.fr

Kom en ontdek dit karakteristieke huis uit 1832 in een pittoresk plattelandsdorpje in het hart van het Nationaal Park, met een rijke lokale geschiedenis om te ontdekken en volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, ongerepte bossen, rivier en architectuur.

De charme is perfect bewaard gebleven en de professionele, smaakvolle renovatie biedt een optimaal comfort.
De centrale verwarming met 2020-pellets regelt de temperatuur in het huis, waardoor het energieverbruik laag blijft.

De kwaliteitsmaterialen (eiken balken en vloeren, witte Bourgondische steen, natuursteen, open haard) maken dit huis warm en duurzaam.
Dit huis is bewoonbaar op één niveau en bestaat uit een hal die leidt naar de woonkamer, een kantoor dat als slaapkamer gebruikt kan worden, een ingerichte keuken die uitkomt op de veranda, een badkamer (bad, douche, wastafel, wc, verwarmd handdoekenrek).
1. Verdieping: WC, Twee Slaapkamers, Grote Kledingkast.
Op verdieping 2 vind je 2 slaapkamers met een kleine geheime doorgang die de twee met elkaar verbindt.
In de grote gewelfde kelder kunnen wijnliefhebbers een degustatieruimte creëren.
Er is geen inkijk in de omheinde tuin, dus kinderen of huisdieren kunnen in alle veiligheid genieten van het buitenleven.

Op 10 km van Arc en Barrois, dat het label 'village fleuri' heeft gekregen, een golfbaan (9 Löcher, 1 Putting Green in 1 driving range), Restaurants in kleine winkels.
25 Minuten van de afslag A31, 25 minuten van Langres, 30 minuten van Chaumont, 1 uur van Dijon, 1 uur en 15 minuten van Troyes.
Amsterdam 650 km, Utrecht 620 km, Breda 550 km, Antwerpen 500 km, Brüssel 450 km, Charleroi 385 km, Luxemburg 300 km, Parijs 280 km, Lyon 280 km, Vliegveld Mulhouse Basel 210 km.

Dit huis is geprijsd op 184.000 euro inclusief makelaarskosten.
Je zult zeker verliefd worden!
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fabien OUZELET op 06.73.46.67.02 of per e-mail op het volgende adres: ouzelet@idlr.fr

Räume

Zimmer7
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Räume mit Toilette1

Oberflächen

Lebend151 m²
Grundstück/Bauland681 m²

Saint-Loup-sur-Aujon

Der Makler hat nicht die genaue Adresse für diese Immobilie angegeben. Sie können sie hier anfordern.
ArtHaus
Baujahr1831
HeizungGemeinsam
Bewertung der Energieeffizienz
C
161
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
A
4