Ideal gelegen in einer ruhigen Gegend, in einer grünen Umgebung, mit weitem Blick auf den Salève, den Mont de Sion und den Jura. Diese sehr schöne Villa wird Sie mit ihren großen Räumen, ihrem Volumen, ihrem Komfort, ihren hochwertigen Materialien und ihrer sehr schönen, halbüberdachten Terrasse, die mit einem prächtigen Glyzinien dekoriert ist, verführen.
In dieser sehr ruhigen, privilegierten Umgebung, in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten, 5 Gehminuten (Apotheke, Café, Restaurant, Lebensmittelgeschäft, Tabakladen usw.), Schulen von der Grundschule bis zur Sekundarstufe, ist die Villa mit einer Wohnfläche von 182m2, sehr nützlich) auf einem Grundstück von ca. 1000m2 mit einer herrlichen schattigen Terrasse gebaut, die durch eine Sommerlounge erweitert wird. Es verfügt über einen Eingang mit mehreren Parkplätzen, eine Abdeckung für 2 Autos und eine Doppelgarage.
VERTEILUNG:
Erdgeschoß:
1 Eingangshalle mit Gäste-WC
1 Kombüse
1 großes Wohnzimmer von 62m2 mit einem Esszimmer, das sich über mehrere Erkerfenster zur Terrasse und zum Garten hin öffnet, und das Wohnzimmer mit viel Volumen
1 luxuriös ausgestattete Küche mit zwei Backöfen und einem amerikanischen Kühlschrank, die zum Wohnzimmer hin offen ist
Obergeschoss:
Ein Hauptschlafzimmer von 23m2 mit eigenem Bad. Diese halbe Ebene bietet Zugang vom Hauptschlafzimmer zu einem Zwischengeschoss von ca. 15 m2
Erster Stock:
1 Schlafzimmer von 24m2
1 Zimmer von 13,50m2
1 Mazzanine von ca. 19m2, die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann
1 Spa-Badezimmer und ebenerdige Dusche mit WC
Keller:
Die erste halbe Ebene bietet Zugang zur großen Garage für zwei Autos
Die zweite Ebene bietet Zugang zu:
1 Waschküche, Heizungsraum (Gasheizung)
1 Technikraum für das Schwimmbad, Salzanlage; eine Hebepumpe aus einem Brunnen und ein Wassertank für die Bewässerung
1 Spielzimmer oder Heimkino
Äußeres:
Ein schönes Grundstück mit einem Swimmingpool von 5X11m
1 große, halb überdachte Terrasse mit herrlichem Glyzinien
Ein Gemüsegarten
Zugang zur Garage für zwei Autos, mit motorisiertem Tor
1 Abdeckung für 2 Autos
3 Parkplätze in der Nähe des Tores am Eingang
Funktionen:
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, durch Konvektor im Obergeschoss
Abgehängte Decken im Wohnzimmer, die die Leuchten integrieren
Alle Rollläden sind elektrisch
Zentrale Aspiration
Wassertank für die Bewässerung, ausgestattet mit einer Hebepumpe
Verkaufspreis : € 1,248,000
DPE : D (Diagnose und Pläne verfügbar)
In dieser sehr ruhigen, privilegierten Umgebung, in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten, 5 Gehminuten (Apotheke, Café, Restaurant, Lebensmittelgeschäft, Tabakladen usw.), Schulen von der Grundschule bis zur Sekundarstufe, ist die Villa mit einer Wohnfläche von 182m2, sehr nützlich) auf einem Grundstück von ca. 1000m2 mit einer herrlichen schattigen Terrasse gebaut, die durch eine Sommerlounge erweitert wird. Es verfügt über einen Eingang mit mehreren Parkplätzen, eine Abdeckung für 2 Autos und eine Doppelgarage.
VERTEILUNG:
Erdgeschoß:
1 Eingangshalle mit Gäste-WC
1 Kombüse
1 großes Wohnzimmer von 62m2 mit einem Esszimmer, das sich über mehrere Erkerfenster zur Terrasse und zum Garten hin öffnet, und das Wohnzimmer mit viel Volumen
1 luxuriös ausgestattete Küche mit zwei Backöfen und einem amerikanischen Kühlschrank, die zum Wohnzimmer hin offen ist
Obergeschoss:
Ein Hauptschlafzimmer von 23m2 mit eigenem Bad. Diese halbe Ebene bietet Zugang vom Hauptschlafzimmer zu einem Zwischengeschoss von ca. 15 m2
Erster Stock:
1 Schlafzimmer von 24m2
1 Zimmer von 13,50m2
1 Mazzanine von ca. 19m2, die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann
1 Spa-Badezimmer und ebenerdige Dusche mit WC
Keller:
Die erste halbe Ebene bietet Zugang zur großen Garage für zwei Autos
Die zweite Ebene bietet Zugang zu:
1 Waschküche, Heizungsraum (Gasheizung)
1 Technikraum für das Schwimmbad, Salzanlage; eine Hebepumpe aus einem Brunnen und ein Wassertank für die Bewässerung
1 Spielzimmer oder Heimkino
Äußeres:
Ein schönes Grundstück mit einem Swimmingpool von 5X11m
1 große, halb überdachte Terrasse mit herrlichem Glyzinien
Ein Gemüsegarten
Zugang zur Garage für zwei Autos, mit motorisiertem Tor
1 Abdeckung für 2 Autos
3 Parkplätze in der Nähe des Tores am Eingang
Funktionen:
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, durch Konvektor im Obergeschoss
Abgehängte Decken im Wohnzimmer, die die Leuchten integrieren
Alle Rollläden sind elektrisch
Zentrale Aspiration
Wassertank für die Bewässerung, ausgestattet mit einer Hebepumpe
Verkaufspreis : € 1,248,000
DPE : D (Diagnose und Pläne verfügbar)