Haus 6 Zimmer 145 m2

Ihr Berater Damien LUTHY bietet Ihnen dieses angenehme Haus in einer ruhigen Gegend im Dorf Vézelois an! Diese 145 m² große Doppelhaushälfte wurde 2004 in gutem Allgemeinzustand erbaut und bietet Platz für bis zu 5 Schlafzimmer und verfügt über einen Keller mit Garage, alles auf einem 4,5 Ar großen Grundstück. Untergeschoss (78 m²): -Eingangshalle - Garage (40 m²) -Werkstatt -Keller - Überdachte Terrasse von 28 m² Hochparterre (Wohnung 1): - Einbauküche - Wohnzimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse von 28 m² - Ein Schlafzimmer - Duschbad und WC 1. Stock (Wohnung 2): -Eingangshalle - Zwei Schlafzimmer - Offene Küche -Bleiben - Duschbad und WC Diese Immobilie ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, aber es ist sehr einfach, diese beiden Wohnungen zu ein und derselben Wohnung zu kombinieren, was zu Beginn des Baus der Fall war, nur eine Gipskartontrennwand trennt die beiden Grundstücke. Diese Immobilie kann auch für eine Immobilieninvestition oder eine gemischte Hauptwohnsitz-/Mietinvestition interessant sein. Mit einer guten Energieeffizienzklasse (DPE = C und GHG = A) wurde 2021 eine Wärmepumpe installiert. Ein Dachgeschoss, ein großer Makadamhof und ein Garten runden dieses Anwesen ab! Geräumiges und helles Haus, verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Energieverbrauch: C (140 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: A (4 kg CO2/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten für Haushalte: zwischen 1.210 € und 1.690 € Indexierte durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements). Preis: 242.000 Euro, Maklergebühren gehen vom Verkäufer. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu begleiten, wenden Sie sich an Damien LUTHY, unter 0766052019 oder per E-Mail an d.luthy@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Damien LUTHY verfasst, der als Handelsvertreter eingetragen ist bei der RSAC Belfort 850022583 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405. Mandatsnummer: 359121 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Damien LUTHY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: belfort 850022583 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www. Georisiken. Govt. fr