Zwei angrenzende Gewerbe-/Büro-/Mischnutzungsgebäude | 9190-9200 & 9214 Exposition Blvd

Treuhand-Verkauf. Eine gerichtliche Bestätigung KANN erforderlich sein. Falls erforderlich, wird der Verkauf vor Gericht überboten. Zwei angrenzende Gewerbe-/Büro-/Mischnutzungsgebäude am Exposition Blvd./Venice Blvd., Zone LAMR1. Nach 46 Jahren zu verkaufen! Im Herzen des geschäftigen Culver City und Palms/Mar Vista, neben der U-Bahn-Linie. Gebäude 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # 4313-021-036) ist ein 2-stöckiges Gebäude, das 1932 erbaut wurde, mit 8 Aufnahmestudios im 1. Stock, die in den letzten 5 Jahren ohne Genehmigungen gebaut wurden. Im 2. Stock befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung und ein großer offener Raum für Lager/Lager/einige Büros. Es besteht die Möglichkeit, das 2. Obergeschoss in kreative Büroräume umzuwandeln. Gebäude 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # 4313-021-035) ist ein einstöckiges Gebäude, das 1922 erbaut wurde und über 7 Tonstudios und Büroräume verfügt. Ausgezeichnetes Einkommenspotenzial. Beide Gebäude stehen derzeit leer und werden nach Abschluss des Treuhandkontos frei übergeben. Die Umweltphase I (abgeschlossen im Juli 2023) und die Phase II (abgeschlossen im Oktober 2023) kamen zu dem Schluss, dass keine Probleme entdeckt wurden und keine weitere Bewertung erforderlich ist. Beide Liegenschaften sollen gemeinsam an einen Käufer verkauft werden. Nur wenige Minuten von der I-10, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren, Restaurants und Freizeiteinrichtungen entfernt. Verkauft WIE BESEHEN und WO IST. Der Verkäufer ist nicht verantwortlich für Reparaturen, Inspektionsberichte, Termitenarbeiten und obligatorische behördliche Nachrüstungsanforderungen vor dem Abschluss. Weder der Verkäufer noch der Makler/Vermittler garantieren die Richtigkeit der Quadratmeterzahl, der Grundstücksgröße, der Genehmigungen oder anderer Informationen über die Bedingungen oder Merkmale der Immobilie. Dem Käufer wird empfohlen, die Richtigkeit aller Informationen durch persönliche Inspektionen und durch die entsprechenden Fachleute unabhängig zu überprüfen. Der Verkäufer ist ein unabhängiger Treuhänder und kann keine Zusicherungen über den Zustand und die Geschichte der betreffenden Immobilie abgeben. Der Käufer ist verpflichtet, seine eigenen Nachforschungen anzustellen und alle Verantwortlichkeiten zu übernehmen. Der Käufer erkennt an, dass es sich bei der Immobilie um einen Vermögenswert eines Treuhandvermögens handelt, dessen Nachlass der Verkäufer gemäß Abschnitt 16502 des Nachlassgesetzes den Treuhandbegünstigten schriftlich über die Bedingungen des geplanten Verkaufs der Immobilie informieren kann. Jeder Begünstigte hat ab dem Datum der Absendung einer solchen Mitteilung 45 Tage Zeit, um dem Verkauf schriftlich zu widersprechen. Wenn ein Begünstigter Einwände gegen die Bedingungen des geplanten Verkaufs erhebt, kann der Verkäufer entweder diese Transaktion beenden oder sich dafür entscheiden, einen Antrag auf Anweisung zu stellen, um die Genehmigung des Verkaufs des Grundstücks durch den Superior Court of California zu den in dieser Vereinbarung enthaltenen Bedingungen zu erhalten. Wenn der Verkäufer beschließt, diesen Vertrag aus diesem Grund zu kündigen, wird die Anzahlung des Käufers an den Käufer zurückerstattet. Wenn der Verkäufer beschließt, eine gerichtliche Genehmigung für den Verkauf der Immobilie gemäß den in dieser Vereinbarung enthaltenen Bedingungen einzuholen, erklärt sich der Käufer damit einverstanden, alle Eventualitäten schriftlich zu beseitigen und die Frist für den Abschluss des Verkaufs zu verlängern, damit der Verkäufer eine solche gerichtliche Anordnung erwirken kann. Sobald der Verkäufer den Antrag auf Bestätigung des Verkaufs eingereicht hat, kann es keine Änderungen an der vorgeschlagenen Ausübung geben. Wenn der Verkauf vom Gericht bestätigt wird, wird vom Gericht ein Beschluss erlassen, der den Verkauf an den Käufer bestätigt. Der Käufer ist verpflichtet, den Restbetrag des Kaufpreises innerhalb von 10 Tagen nach Eingang der Bestellung beim Käufer oder Treuhänder zu zahlen. Wenn das Gericht keinen Beschluss erlässt, mit dem der Verkauf der Immobilie gemäß den Bedingungen dieser Vereinbarung genehmigt wird, wird diese Transaktion beendet und die Anzahlung des Käufers wird an den Käufer zurückerstattet. Der Käufer hat die Unverfallbarkeit innerhalb von sieben Tagen nach Annahme des Angebots schriftlich zu benennen. Ab diesem Zeitpunkt kann es keine Änderungen mehr an der Unverfallbarkeit geben. Der Käufer darf keinen Teil seines Anteils an dieser Vereinbarung abtreten. Wenn der Verkäufer beschließt, einen Antrag beim Gericht zu stellen, um den Verkauf der Immobilie zu bestätigen, muss der Verkäufer den Käufer mindestens 15 Tage vor dem Datum der Gerichtsbestätigung schriftlich über das Datum, die Uhrzeit und den Ort der gerichtlichen Anhörung informieren. Der Verkauf wird bei der Gerichtsverhandlung überboten, daher wird empfohlen, dass der Käufer persönlich zur Gerichtsverhandlung erscheint, um die Position des Käufers im Falle eines Überbietens zu schützen. *************