Wohnung zu kaufen in Amsterdam, Niederlande

Albrecht Dürerstraat 7H, 1077 LS Amsterdam Diese hochmoderne Wohnung (ca. 213 m2) wurde hochwertig renoviert und verfügt über einen großen, sonnigen Garten und befindet sich im beliebten Stadtteil Oud-Zuid. Bei der Renovierung wurden nur die allerbesten Materialien und Marken verwendet. Es wurden keine Kosten gescheut und die Räume der Wohnung bilden ein zusammenhängendes Ganzes. Dieses schöne Anwesen verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine luxuriöse Küche und Wohnfläche sowie einen großen Keller. Diese Wohnung wurde zu einem außergewöhnlich hohen Standard fertiggestellt: Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Zugänglichkeit Es gibt eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und einen großen AH-Supermarkt gleich um die Ecke von der Wohnung. Viele Museen sowie der Beatrixpark und der Vondelpark befinden sich ebenfalls in der Nähe. Es gibt eine Auswahl an guten Grund- und Sekundarschulen und die British School und die French International School sind beide bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit mit dem Auto, das vor der Haustür geparkt werden kann. Es stehen zwei Parkausweise zur Verfügung, für die es derzeit keine Warteliste gibt (nach Auskunft des Dienstes Stadstoezicht). Die Wohnung ist auch an eine Reihe von öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 5 und Busse 358 und 612) angebunden und befindet sich in der Nähe eines Bahnhofs und des WTC. Die Stadt, Ihre Arbeit, das Geschäftsviertel Zuid-As und Schiphol sind alle nur eine kurze Fahrt von diesem Bahnhof entfernt. Grundriss Erdgeschoss Der Eingang der Wohnung ist geräumig und verfügt über einen wunderschönen Marmorboden und Einbauschränke. Drehtüren aus Stahl öffnen sich in einen Flur, der Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage bietet, einschließlich eines separaten Toilettenraums. Auf der Rückseite dieser Etage befindet sich ein großer Wohnbereich mit einer schönen, luxuriösen Küche, die wirklich mit allem ausgestattet ist, was man erwarten kann: eine Spüleninsel mit einem Quooker-Wasserhahn und auch eine Kühlbox, einen Backofen, einen Kombi-Dampfgarer, eine Kochplatte, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, ein Induktionskochfeld und eine eingebaute Dunstabzugshaube. Alle Einbaugeräte sind von Gaggenau. Das Pièce de Résistance der Küche ist eine spezielle Nische mit einem Auszug für eine Kaffeemaschine. Zwei attraktive Ethanol-Kamine trennen die Küche vom Wohnbereich. Der Wohnraum wurde mit einer Reihe von Einbauschränken ausgestattet. Der Essbereich, der sich im Anbau befindet, befindet sich neben der Küche und dem Wohnbereich und ist komplett mit elektrischen Vorhängen ausgestattet. Oberlichter durchfluten diesen Raum mit Licht. Durch eine Schiebetür gelangt man in den großen, nach Südosten ausgerichteten Garten. Auf der Rückseite dieser Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer, von dem sich ein Teil in den Anbau erstreckt. Es öffnet sich über Fenstertüren in den hinteren Garten. Dieses große Schlafzimmer verfügt über einen eingebauten Schreibtisch und eine Schrankwand sowie Schiebetüren. Ein luxuriöses Badezimmer auf dieser Etage ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über einen Doppelwaschtisch aus Naturstein, eine Toilette und eine große Dusche. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung auf dieser Etage. Dieses geräumige Zimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank auf beiden Seiten und einen eingebauten Schminktisch. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, einer großen Regendusche, einem Doppelwaschbecken aus Naturstein und einem Dusch-WC. Untergeschoss Die Treppe im Flur führt hinunter in den Keller der Immobilie, der viel Stauraum und auch ein Waschbecken und alle notwendigen Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner bietet. Ein Raum im hinteren Teil des Kellers würde sich gut als Heimkino eignen. Die Wohnung ist durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusammenfassend lässt sich sagen: Dieses schöne Einfamilienhaus im beliebten, ruhigen Oud Zuid wurde zu einem hohen Standard fertiggestellt! Details - Wohnung rechts: 212,50 m² (NEN-2580 Bericht verfügbar) - Großer, nach Südosten ausgerichteter Garten - Erbpacht. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von 1994. Der Erbbauzins beträgt € 2.578,77 pro Jahr, indexiert alle 5 Jahre. Zeitraum: 01-09-2003 bis einschließlich 31-08-2053 - Die Umstellung auf Erbpacht (AGB 2016) wurde am 06.04.2023 notariell eingetragen. Jährlicher Erbbauzins per 01.09.2053: 3.576,94 € ohne Berücksichtigung der Inflation. - Komplett renoviert und nur mit hochwertigen Materialien ausgestattet - Klimatisiert -Fußbodenheizung -Wasserenthärter -Wasserpumpe - Elektrische Vorhänge im Wohnraum - Überwachungskameras im Außenbereich - Gaggenau Küchengeräte - Zwei Ethanol-Kamine: Primefire 700 Spezial Planika - Entworfen von Herman Peters Interiordesign - Zentralheizungskessel Nefit HR 9001 - Übergabetermin in Absprache Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem kaufenden Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich als ausreichend kompetent betrachten, um alle Angelegenheiten zu beaufsichtigen, die wichtig sein könnten. Es gelten die NVM-Bedingungen.