Stenay-Investitionsgebäude

Exklusiv zum Verkauf, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, besteht dieses Investitionsgebäude aus zwei Wohnungen (F6, F3), einem zu renovierenden Nebengebäude (zusätzliche Wohnung) und einem Garten. Die erste Unterkunft (F6) besteht im ersten Stock aus einem großen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, einer separaten Toilette, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Im zweiten Stock kommen zwei Schlafzimmer hinzu. Diese Unterkunft verfügt über einen Wäschebereich im Erdgeschoss und Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss finden Sie die zweite Unterkunft (F3) mit einer großen Küche und einem Esszimmer, einem Duschbad, einem Waschraum und zwei Schlafzimmern. Ein dritter Teil bietet Platz für die Schaffung einer dritten Unterkunft. Die Beheizung erfolgt über zwei städtische Gaskessel. Die Fenster sind aus doppelt verglastem PVC. Es ist mit einigen Erfrischungsarbeiten zu rechnen. Die Mieteinnahmen für die beiden Wohnungen betragen 1.000 € (600 € + 400 €) ohne Nebenkosten. Die Unterkunft ist strategisch günstig gelegen, nicht weit vom Zentrum von Stenay entfernt, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet (Apotheke, Gesundheitszentrum, Bäckerei, Supermärkte und Bricomarché usw.). Das Anwesen kann auch problemlos in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Ideal für eine erste Investition! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 0. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/marion (Ref. 557642)