Dpt Lot et Garonne (47), à vendre LE PASSAGE immeuble

Idéalement situé - commune du Passage d'Agen - proximité immédiate de la passerelle et d'Agen Immeuble de rapport comprenant : - Un T3 de près de 70m2 en RDC loué 580€/ mois, - Un T4 de 92m2 en R+1 loué 680€/mois, avec 40m2 de combles aménageables - Une cour centrale - Un garage/atelier de 40m2 - Un terrain en nature de parking Les 2 chaudières sont récentes, climatisations réversibles pour chaque appartement, tout à l'égout, double vitrage et fibre Le + Vous bénéficierez d'une rente annuelle de 1900€ grâce aux panneaux photovoltaïques installés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 588 908 - Greffe de AGEN) Thomas SELLES Entrepreneur Individuel 06 68 51 37 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848400)