Charmante Anlageimmobilie im Herzen von Chavannes-près-Renens

Schönes fünfstöckiges Miethaus, ideal gelegen in einer ruhigen Gegend. GEHÄUSE: Das Gebäude gliedert sich in fünf Ebenen mit vier Wohnungen, die wie folgt strukturiert sind: 1. 4,5-Zimmer-Wohnungen: Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 110 m2 und umfassen: ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, eine Eingangshalle, ein Bad und eine Toilette, eine Veranda und zwei Balkone. 2. 4,5-Zimmer-Wohnungen: Die Wohnungen befinden sich im ersten Stock mit einer Fläche von ca. 110 m2 und umfassen: ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, eine Eingangshalle, ein Bad und eine Toilette, eine Veranda und zwei Balkone. 3. Eine 4,5-Zimmer-Wohnung: Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 110 m2 befindet sich im 2. Stock und besteht aus: einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einer Eingangshalle, einem Bad und einer Toilette, zwei Balkonen, von denen einer groß ist. 4. Ausgebauter Dachboden: Im dritten Stock, im Dachgeschoss, befindet sich ein umgebauter Raum von ca. 50 m2 mit einem großen Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem Duschbad und einem WC. 5. Sonstiges: - Ein großer Garten von 757m2, bestehend aus einem Gemüsegarten sowie Obstbäumen wie Feigen-, Apfel-, Kirsch- und Pflaumenbäumen sowie Weinreben; - Eine 18 m2 große Hütte; - Eine Garage; - Zwei Außenparkplätze; - Ein großer Keller von ca. 140m2 bestehend aus: o Ein großer gefliester Raum; o Ein Heizungsraum; o Eine ausgestattete Waschküche; o Ein Abstellraum; o Ein Weinkeller. Extrem gut gelegen, bietet seine Lage Zugang zu allen Annehmlichkeiten: - 270 m vom Bahnhof Renens VD SBB entfernt; - 120 m von der Bushaltestelle entfernt; - 180 m von der Migros und anderen Geschäften entfernt; - 220 m vom Collège de la Planta entfernt; - Ca. 400 m von einem Kindergarten und einer Schule entfernt. Die nach Südosten ausgerichteten Wohnungen profitieren von optimalem Licht und Sonnenschein. Das Gebäude verfügt über einen großen Garten von 757m2. Information: Das Gebäude wurde 1931 erbaut; Letzte Renovierung im Jahr 2013 Gasheizung Gesamtfläche: 918 m2 Volumen: 1.794 m3 Die jährlichen Mieteinnahmen betragen: - CHF 120'000 netto Das Gebäude könnte auch leicht in eine Eigentumswohnung umgewandelt und in Teilen für einen Preis von 3.800.000 CHF weiterverkauft werden