--[ENGLISH BELOW]--
SUPERBE APPARTEMENT PROPOSANT 3 CHAMBRES À LOUER -- POUR DE LA COLOCATION UNIQUEMENT !
GRANDE TERRASSE ET JARDIN - IDÉALEMENT PLACÉ - QUARTIER MERL !
RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente cet appartement situé dans une petite résidence de 4 appartements, très lumineux avec une magnifique vue, 3 chambres en location, un balcon, une terrasse et un jardin !
Cet appartement a une surface habitable de +/- 80 m² et se compose comme suit :
- Un hall d'entrée avec placard de rangement intégré
- Un salon commun de +/- 21 m² très lumineux, orienté sud et bénéficiant d'une très belle vue dégagée avec cuisine ouverte entièrement équipée
- 1ère première chambre à louer : +/- 15 m² avec sa salle de douche privative et WC de +/- 3 m²
- 2nde chambre à louer de +/- 14,50 m²
- 3ème chambre à louer : +/- 13 m² avec son balcon privatif de +/- 3 m² vue dégagée et orienté plein sud ainsi qu'un espace de rangement intégré
- Une seconde salle de douche commune de +/- 4 m² avec WC
- Nombreux rangements dans l'appartement
À cela s'ajoutent :
- Une cave privative de +/- 4 m²
- Une buanderie commune
Extérieur :
- Une très belle terrasse de +/- 16 m² avec jardin de +/- 55m² privatifs orienté Sud !
C'est un appartement qui a été entièrement rénové entre 2018 et 2020 :
- Electricité refaite en 2018 avec installation des nouveaux compteurs
- Cuisine de 2020
- SDD rénovée en 2020
- Terrasse de 2020
- Toiture révisée en 2021
Caractéristiques supplémentaires :
- Dalle en béton
- Parquet dans les chambres et les pièces à vivre, carrelage dans les sanitaires
- Fenêtres double vitrage en PVC
- Volets manuels
- Façade et toiture isolées
- Internet haut débit (fibre optique)
- Passeport énergétique G/G
- Chauffage au mazout
Le quartier Merl est l'un des plus beaux quartiers de Luxembourg, proche de tout et très prisé !
L'appartement est proche de toutes commodités : pharmacie, boulangerie, pressing, proche de l'ISL et du parking Bouillon, Cactus Marché, parc de Merl, transports publics (les bus 5 et 6 vous amèneront en centre-ville en 10min à peine, le bus 6 est direct jusqu'à l'aéroport), accès facile à l'autoroute. Il est à côté des champs de Merl et bois de Merl/Bertrange, idéal pour les amateurs de balades, jogging et les amoureux de la nature !
Les frais d'agence de 125% d'un loyer mensuel + TVA sont à la charge de chaque locataire.
Dépôt de garantie : 1300€
***************[ENGLISH VERSION]***************
SUPERB FLAT, WITH 3 BEDROOMS TO RENT IN COLOCATION, WITH BALCONY, LARGE TERRACE AND GARDEN - IDEALLY LOCATED - QUARTIER MERL!
RE/MAX, your real estate partner, presents this flat located in a small residence of 4 flats, very bright with a magnificent view, 3 bedrooms to rent separately, a balcony, a terrace and a garden!
This flat has a living area of +/- 80 m² and is composed as follows:
- Entrance hall with built-in storage
- A bright, south-facing living room (+/- 21 m²) with an open-plan, fully-equipped kitchen.
- 1rst bedroom to rent: +/- 15 m² with a private bathroom and toilet of +/- 3 m².
- 2nde bedroom to rent of +/- 14.50 m².
- 3rd bedroom to rent: +/- 13 m² with a balcony of +/- 3 m² facing south and an integrated storage area.
- A second common bathroom of +/- 4 m² with WC
- Plenty of storage space
In addition:
- A +/- 4 m² private cellar
- Laundry
Outside:
- A beautiful +/- 16 m² terrace with a +/- 55 m² private south-facing garden!
This flat was completely refurbished between 2018 and 2020:
- Electricity redone in 2018 with installation of new meters
- New kitchen from 2020
- Bathroom renovated in 2020
- Terrace redone in 2020
- Roof revised in 2021
Additional features:
- Concrete slab
- Parquet flooring in bedrooms and living areas, tiled bathrooms
- PVC double-glazed windows
- Manual shutters
- Insulated facade and roof
- Highway internet access
- G/G energy passport
- Oil-fired heating
The Merl neighborhood is one of Luxembourg most beautiful areas, close to everything and highly sought after!
The apartment is close to all amenities: pharmacy, bakery, dry cleaners, ISL and Bouillon parking lot, Cactus Marché, Merl Park, public transport (buses 5 and 6 will take you to the city center in just 10 minutes, the bus 6 is direct to the airport), and easy access to the freeway. It's next to the Merl fields and Merl/Bertrange woods, ideal for walkers, joggers and nature lovers!
Agency fees of 125% + VAT of 1 month rented are to be paid by each tenant.
Caution: 1300€
SUPERBE APPARTEMENT PROPOSANT 3 CHAMBRES À LOUER -- POUR DE LA COLOCATION UNIQUEMENT !
GRANDE TERRASSE ET JARDIN - IDÉALEMENT PLACÉ - QUARTIER MERL !
RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente cet appartement situé dans une petite résidence de 4 appartements, très lumineux avec une magnifique vue, 3 chambres en location, un balcon, une terrasse et un jardin !
Cet appartement a une surface habitable de +/- 80 m² et se compose comme suit :
- Un hall d'entrée avec placard de rangement intégré
- Un salon commun de +/- 21 m² très lumineux, orienté sud et bénéficiant d'une très belle vue dégagée avec cuisine ouverte entièrement équipée
- 1ère première chambre à louer : +/- 15 m² avec sa salle de douche privative et WC de +/- 3 m²
- 2nde chambre à louer de +/- 14,50 m²
- 3ème chambre à louer : +/- 13 m² avec son balcon privatif de +/- 3 m² vue dégagée et orienté plein sud ainsi qu'un espace de rangement intégré
- Une seconde salle de douche commune de +/- 4 m² avec WC
- Nombreux rangements dans l'appartement
À cela s'ajoutent :
- Une cave privative de +/- 4 m²
- Une buanderie commune
Extérieur :
- Une très belle terrasse de +/- 16 m² avec jardin de +/- 55m² privatifs orienté Sud !
C'est un appartement qui a été entièrement rénové entre 2018 et 2020 :
- Electricité refaite en 2018 avec installation des nouveaux compteurs
- Cuisine de 2020
- SDD rénovée en 2020
- Terrasse de 2020
- Toiture révisée en 2021
Caractéristiques supplémentaires :
- Dalle en béton
- Parquet dans les chambres et les pièces à vivre, carrelage dans les sanitaires
- Fenêtres double vitrage en PVC
- Volets manuels
- Façade et toiture isolées
- Internet haut débit (fibre optique)
- Passeport énergétique G/G
- Chauffage au mazout
Le quartier Merl est l'un des plus beaux quartiers de Luxembourg, proche de tout et très prisé !
L'appartement est proche de toutes commodités : pharmacie, boulangerie, pressing, proche de l'ISL et du parking Bouillon, Cactus Marché, parc de Merl, transports publics (les bus 5 et 6 vous amèneront en centre-ville en 10min à peine, le bus 6 est direct jusqu'à l'aéroport), accès facile à l'autoroute. Il est à côté des champs de Merl et bois de Merl/Bertrange, idéal pour les amateurs de balades, jogging et les amoureux de la nature !
Les frais d'agence de 125% d'un loyer mensuel + TVA sont à la charge de chaque locataire.
Dépôt de garantie : 1300€
***************[ENGLISH VERSION]***************
SUPERB FLAT, WITH 3 BEDROOMS TO RENT IN COLOCATION, WITH BALCONY, LARGE TERRACE AND GARDEN - IDEALLY LOCATED - QUARTIER MERL!
RE/MAX, your real estate partner, presents this flat located in a small residence of 4 flats, very bright with a magnificent view, 3 bedrooms to rent separately, a balcony, a terrace and a garden!
This flat has a living area of +/- 80 m² and is composed as follows:
- Entrance hall with built-in storage
- A bright, south-facing living room (+/- 21 m²) with an open-plan, fully-equipped kitchen.
- 1rst bedroom to rent: +/- 15 m² with a private bathroom and toilet of +/- 3 m².
- 2nde bedroom to rent of +/- 14.50 m².
- 3rd bedroom to rent: +/- 13 m² with a balcony of +/- 3 m² facing south and an integrated storage area.
- A second common bathroom of +/- 4 m² with WC
- Plenty of storage space
In addition:
- A +/- 4 m² private cellar
- Laundry
Outside:
- A beautiful +/- 16 m² terrace with a +/- 55 m² private south-facing garden!
This flat was completely refurbished between 2018 and 2020:
- Electricity redone in 2018 with installation of new meters
- New kitchen from 2020
- Bathroom renovated in 2020
- Terrace redone in 2020
- Roof revised in 2021
Additional features:
- Concrete slab
- Parquet flooring in bedrooms and living areas, tiled bathrooms
- PVC double-glazed windows
- Manual shutters
- Insulated facade and roof
- Highway internet access
- G/G energy passport
- Oil-fired heating
The Merl neighborhood is one of Luxembourg most beautiful areas, close to everything and highly sought after!
The apartment is close to all amenities: pharmacy, bakery, dry cleaners, ISL and Bouillon parking lot, Cactus Marché, Merl Park, public transport (buses 5 and 6 will take you to the city center in just 10 minutes, the bus 6 is direct to the airport), and easy access to the freeway. It's next to the Merl fields and Merl/Bertrange woods, ideal for walkers, joggers and nature lovers!
Agency fees of 125% + VAT of 1 month rented are to be paid by each tenant.
Caution: 1300€