Einfamilienhaus: zu verkaufen in Dalbeattie Dalbeattie

Die Eremitage ist eine außergewöhnliche Residenz von 4.714 m². Ft und liegt am Rande des beliebten Dorfes Colvend, an der Solway Coast im Südwesten Schottlands, günstig gelegen zu Dumfries, Castle Douglas und Dalbeattie. Colvend hat eine warme und freundliche Gemeinschaft mit Dorfladen und Gemeindehaus. Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern bis ins letzte Detail fachmännisch entworfen und sorgfältig gebaut, zu einem exquisiten Standard fertiggestellt, einschließlich maßgeschneiderter Tischlerei, einer handgefertigten Massivholzküche, Mozolowski & Murray-Fenstern zur Küche/dem Familienzimmer, hohen Decken und einer herrlichen Aussicht von fast jedem Zimmer. Wie Sie es von einem Haus dieses Kalibers erwarten würden, bietet The Hermitage eine umfangreiche Auswahl an modernen Ausstattungsmerkmalen, volle Sicherheit mit Alarm- und CCTV-System, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Sonnenkollektoren und vieles mehr. Das Anwesen befindet sich hinter einem elektrischen Tor und ist über eine attraktive, geschwungene Auffahrt erreichbar, die Parkplätze für zahlreiche Fahrzeuge bietet und Zugang zur Dreifachgarage mit Abstellraum bietet. Der Hauptzugang zum Haus erfolgt über Doppeltüren zum Eingangsvorraum, mit ausgeschaltetem Kofferraum/WC, und einer Innentür, die sich in die prächtigste Empfangshalle öffnet, mit Parkettboden, verstecktem Garderobenschrank, doppelter Deckenhöhe und einer prächtigen handgefertigten Eichentreppe, die zum darüber liegenden Treppenabsatz führt. Eine attraktive Schiebetür im Scheunenstil öffnet sich in das Herz des Hauses; Die fantastische offene Küche/Esszimmer/Familienzimmer. Die Küche wurde von der renommierten Firma Hiddleston Joiners gebaut und besteht aus handgefertigten Massivholzschränken unter Granitarbeitsflächen. Es gibt einen Ulmenbogen über dem gasbefeuerten Herd und eine große Insel mit Frühstücksbar und Unterbau-Belfast-Spüle. Zu den integrierten Geräten gehören ein Gefrierschrank, ein Geschirrspüler und ein Weinkühlschrank. Es gibt eine klimatisierte Speisekammer mit großen Regalen rundum. Ein beeindruckender, fünf Meter breiter Kalksteinbogen trennt die Küche vom Ess- und Wohnbereich. Der Boden ist in diesem Raum mit schönen und großen "Jerusalem Limestone"-Platten gefliest; Fußbodenheizung, ein Gasherd und elf Meter Glaswand beheizen die gesamte Fläche. Dieser herrliche Raum ist mit natürlichem Licht durchflutet und verfügt über maßgeschneiderte verglaste Schiebepaneele von Mozolowski & Murray entlang der Rückseite, die auf die erhöhte Terrasse führen, sowie über zusätzliche Fenster in voller Höhe an der Seitenfassade. Der Salon ist von der Küche/dem Esszimmer/dem Familienzimmer aus über eine Schiebetür oder über doppelt verglaste Türen vom Flur aus zugänglich. Dieser schöne Empfangsraum ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Holzofen in einer Sandsteineinfassung und französische Türen, die sich zur Terrasse öffnen. Es gibt einen weiteren Empfangsraum, der derzeit als großes, aber gemütliches Wohnzimmer genutzt wird, der einen Holzofen in einer Kalksteinumgebung bietet und französische Türen hat, die sich zur Terrasse öffnen. Die Hauptschlafzimmer-Suite befindet sich im Erdgeschoss und ist ein wunderbarer Raum mit einer gewölbten Decke mit doppelter Höhe und einem dreifachen Aspekt, einschließlich eines Fensters in voller Höhe vor dem Bett mit Blick auf den Garten und den See und eine zusätzliche verglaste Tür zur Terrasse. Es ist halb offen zu einem fabelhaften en-suite Badezimmer, bestehend aus einer Badewanne für zwei Personen mit Handbrause, zwei Waschbecken in einem Waschtisch und einer großzügigen ebenerdigen Dusche mit Regenkopfaufsatz. Es gibt ein separates WC und Stauraum wird über ein großes Ankleidezimmer mit Einbauschränken aus massiver Eiche und einem separaten Einbauschrank bereitgestellt. Ein nützliches Büro/Arbeitszimmer, ein ausgestatteter Hauswirtschaftsraum und eine stilvolle Garderobe/WC vervollständigen die Unterkunft im Erdgeschoss. ERSTER STOCK Der Treppenabsatz mit Galerie verfügt über eckige Decken und freiliegende Balken und bietet direkten Zugang zu den drei großzügigen Schlafzimmersuiten, die alle einen herrlichen Blick über den Garten und den See bieten. Es gibt auch ein weiteres Arbeitszimmer/5. Schlafzimmer mit großem Velux-Fenster. Eines der Schlafzimmer hat eine Wand mit Einbauschränken und Falttüren zu einem Julia-Balkon. Das eigene Duschbad ist gefliest und verfügt über ein WC, ein Waschbecken in einem Waschtisch und eine große Kabine mit Regenkopf und Handaufsätzen. Ein kurzer Durchgang vom Treppenabsatz mit Einbauschränken auf beiden Seiten führt zu einem weiteren attraktiven Schlafzimmer mit Doppelbett und einer Wand aus Einbauschränken und direktem Zugang zu einem charmanten, überdachten Balkon. Das eigene Duschbad ist gefliest und verfügt über ein WC, ein Waschbecken in einem Waschtisch und eine große Kabine mit Regenkopf und Handaufsätzen. Das letzte Schlafzimmer mit Doppelbett verfügt über einen doppelten Aspekt, einen Julia-Balkon an der Seitenansicht und einen Einbauschrank. Das eigene Duschbad ist gefliest und verfügt über ein WC, ein Waschbecken in einem Waschtisch und eine große Kabine mit Regenkopf und Handaufsätzen. Das Familienbadezimmer hat eine hervorragende Größe und besteht aus einer großzügigen Duschkabine, einem WC, einem Waschbecken, das in einen Waschtisch eingebaut ist, und einer tiefen, freistehenden Klauenfußbadewanne mit Handbrausevorrichtung. Fenster nach hinten geben den Blick über den See frei. Außenansicht Das Anwesen wird über eine ruhige Gasse von der Hauptstraße aus erreicht und befindet sich am Ende der Gasse in einer prominenten und privaten Position, die über ein elektronisch betriebenes Tor zugänglich ist. Die asphaltierte Auffahrt führt hinunter zu einem großen, geschotterten Park- und Wendebereich an der Seite des Hauses und bietet auch Zugang zu einem niedrigeren Parkplatz und zur freistehenden Garage. Das Anwesen befindet sich auf einem gepflegten Gelände, das Terrassen, Rasenflächen, Waldgebiete und sogar einen Krocketrasen umfasst. Der Garten genießt die Sonne für einen Großteil des Tages und bietet mehrere Plätze, um den offenen Blick über das Weiße Loch zu genießen, einschließlich der fabelhaften erhöhten überdachten Terrasse. Es gibt ein hölzernes Bootshaus, einen Steg und eine Slipanlage zum See. Ebenfalls am Ufer befindet sich ein charmantes Gartenhaus aus Holz und Glas, ein idealer Ort für Unterhaltung und Tierbeobachtungen. Die freistehende Garage verfügt über elektronisch betriebene Türen, Strom und Licht sowie einen angrenzenden Abstellraum. Es gibt auch einen Technikraum, der in das Haus selbst eingebaut ist und von außen zugänglich ist. Unter der erhöhten Terrasse, die vom Garten aus zugänglich ist, befindet sich ein zusätzlicher offener Stauraum. Dienstleistungen: Haus: Leitungsstrom, Wasserversorgung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss (in der Halle sowohl umwälzend als auch elektrisch nach Wahl), Heizkörper im ersten Stock, private Entwässerung zur Klärgrube (registriert bei SEPA). Sonnenkollektoren sorgen für warmes Wasser. Breitband – wird derzeit von Scotphone bereitgestellt. Wir empfehlen jedem, der die Breitbandgeschwindigkeit überprüfen möchte, die folgende Website zu nutzen: https://checker.ofcom.org.uk/

Einrichtungsgegenstände: Bestimmte Artikel können nach separater Verhandlung erhältlich sein.

Lokale Behörde: Dumfries & Galloway Council – Council Tax Band G

EPÜ: C

Home Report: Eine Kopie des Home Reports ist auf Anfrage bei Fine & Country South Scotland erhältlich.

Angebote: Alle Angebote sind in schottischer Rechtsform an die Büros der Alleinverkäufer Fine & Country South Scotland per E-Mail an southscotland@fineandcountry.com zu richten.

Besichtigungen: Streng nach Vereinbarung mit dem Alleinverkäufer Fine & Country South Scotland.

Energieeffizienz Stromstärke: 71,0
Energieeffizienz-Potenzial: 78,0