Diese prächtige Villa von sehr hohem Rang profitiert von einer sehr privaten, wohnlichen und grünen Umgebung in Grand-Lancy, in absoluter Ruhe und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte).
Es befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 460 m² und profitiert von einem hübschen, perfekt angelegten und eingezäunten Garten, der durch ein automatisches Tor und eine große Terrasse von mehr als 100 m² zugänglich ist.
Diese vollautomatische Villa wurde 2016 erbaut und befindet sich in perfektem Zustand und profitiert von luxuriösen Oberflächen. Mit einer Nutzfläche von 350 m², die sich auf 3 Ebenen verteilt, zeichnet es sich durch sein natürliches Licht, seinen außergewöhnlichen Komfort und die raffinierten Oberflächen des halbunterirdischen Kellers aus und schafft einen essentiellen Raum in perfekter Kontinuität mit den anderen beiden Ebenen.
Diese schlüsselfertige Villa kann mit allen Möbeln und Beleuchtung erworben werden.
Es ist wie folgt verteilt:
Erdgeschoß:
• Eingangshalle mit maßgefertigten Garderoben
• WC-Waschbecken für Gäste
• Essbereich mit großem, maßgefertigtem Porzellanschrank
• Hochwertige Einbauküche mit zentraler Insel, die zum Wohnzimmer hin offen ist
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit herrlichem Gesims mit indirekter Beleuchtung und
Schornstein
• Schöner hängender Schreibtisch und Regale mit stimmungsvoller Beleuchtung
1. Stock:
• Großes Hauptschlafzimmer mit Gesims und indirekter Beleuchtung, mit Zugang zur gefliesten Terrasse
• Großer und luxuriöser, maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank mit Insel (sehr leicht in ein Schlafzimmer umwandelbar)
• Badezimmer mit großer Whirlpool-Badewanne, Nischen mit indirekter Beleuchtung,
Doppeltes Waschbecken aus Corian
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Regeneffektdecke, großes Corian-Waschbecken, WC
• Flur mit einer Reihe von großen, maßgefertigten Schränken in allen Höhen
• Helles Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Separates Waschbecken, WC
Keller:
• Großes Büro/Schlafzimmer mit Tageslicht und komplett gefliestem Bad mit Dusche, WC
Waschbecken
• Helles Dessous-/Waschküchenzimmer dank des großen Wolfssprungs mit viel Stauraum nach Maß
• Gefliester und gestrichener PC-Unterstand mit eigenständigem Abstellraum
• Heizungsraum und Technikraum
• Halle mit Zugang zur großen gefliesten Garage für 2 Autos, mit automatischer Tür und LED-Streifen
Im Freien:
• Große 100 m² große, geflieste Terrasse, die die Fliesen im Innenbereich nachahmt
• Eingezäunter Garten mit Hecken und einer Reihe von großen Mülleimern auf Rädern, die von Image'In maßgeschneidert wurden
• Beleuchtetes Gartenhaus
• Automatische Tore für Autos und Fußgänger
• 2 sichere Außenparkplätze im Gehege
• Vollständige Außenbeleuchtung mit Einbaustrahlern und Wandleuchten
(Garten, Terrasse, Eingang, Balkon, Treppenhaus, Garagenrampe)
• 6-Zonen-Bewässerungsautomatik mit Fernzugriff
•Begrüntes Dach
Hausautomation:
• Vollautomatisches Zuhause
(Heizung, Beleuchtung, Jalousien, Soundsystem, Sprinkler, Alarmanlage, Videoüberwachung, automatisches Tor),
KNX-System, Fernbedienung
• Die Beleuchtung ist vollständig programmierbar und dimmbar (Lichtintensität kann eingestellt werden)
• Möglichkeit, das gesamte Haus über den eingebauten iPad-Bildschirm oder über das Handy zu steuern
• Programmierbare Schalter Feller Edizio prestige mit RGB-Hintergrundbeleuchtung und Glasoberfläche, Raumthermostat und passendem Steckdosenblock
• High-End-DALI-LED-Beleuchtung an allen Leuchten für hohe Energieeffizienz (verstellbare Einbaustrahler, Pendelleuchten, Wandleuchten, Spiegel, LED-Streifen)
Ausführungen und Dekorationen:
• Komplett von einem Innenarchitekten dekoriert
• Sehr hochwertige Verarbeitung und Materialien
• Komplettes Set an maßgefertigten High-End-Möbeln in allen Zimmern
• Mineralisches Kunstwerk an einer Wand im Wohnzimmer von einem Kalkkünstler
• Innen- und Außenglasgeländer, Jump-by-Glass, Bodenglas
• Obergeschoss in handgealtertem Eichenparkett
• Doppelschienenvorhänge mit Leinentuch und maßgefertigte Wollvorhänge
• Emporio-Armaturen über Manzoni Gessi / Philippe Starck WC & Whirlpool
• Waschbecken aus Corian
• Gesimse mit indirekter LED-Beleuchtung (zwei Streifen mit natürlichem Licht und Umgebungs-RGB)
• High-End-Fliesen (Großformat, Dekorationen, Mosaike)
• Einbaustrahler in Treppenstufen im Innen- und Außenbereich
Komfort & Technologie
• Bodentiefe Fenster und Fenster mit Aluminiumoptik und Dreifachverglasung, Innentüren mit Schalldämmung
Verstärkt
• High-End-Küche und modernste Geräte
(Dekton-Arbeitsplatte, Glasfronten, Dunstabzugshaube mit externer Absaugung)
• Neigbarer unsichtbarer OLED-Fernseher an der Decke und Heimkino-Sound im Master
• Integriertes Soundsystem mit Sonos-Zonen und Premium-Bose-Wandeinbaulautsprechern, 2 Heimkinos
• Wärmepumpe und Sonnenkollektoren auf dem Dach
• Integrierte Fußbodenheizung und Bad mit Handtuchwärmer und Raumheizungsgebläsesystem
• Internet in allen Zimmern mit sehr schnellen Ethernet-Kabeln Kat. 6 oder WiFi
• Verstellbare und automatisierte BSO-Jalousien aus Aluminium
• Italienisches Sistem Luft-Zentralstaubsaugersystem
• Kalfire 3-seitiger moderner Kamin
Sicherheit und Datenschutz
• Komplett eingezäunte Villenumzäunung, große Hecke, Stützmauer
• Automatisches Tor und Fußgängertür mit Kamera, Fernzugriff
• Modernstes Kamerasystem (8 Außenkameras und Garage, Nachtsicht- und Bewegungserkennung,
Plattenspieler, Fernzugriff)
• Komplettes Alarmsystem (Volumen- und Kontakterkennung, IP- und GPRS-Übertragung,
Fernzugriff)
Optionale Möblierung:
• Leuchten (Pendelleuchten, Wandleuchten): Vibia, Catellani & Smith, Artemide
• Gartenmöbel: Manutti
• Luxuriöse Bettwäsche im Hauptschlafzimmer
• Roche Robois Möbel
• Diverse Sessel, Designertische
• OLED-Signature-TV-Wohnzimmer, OLED-TV an der Wand, TV-Oled-Lift, Lautsprecher und mobile Soundbar
Es befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 460 m² und profitiert von einem hübschen, perfekt angelegten und eingezäunten Garten, der durch ein automatisches Tor und eine große Terrasse von mehr als 100 m² zugänglich ist.
Diese vollautomatische Villa wurde 2016 erbaut und befindet sich in perfektem Zustand und profitiert von luxuriösen Oberflächen. Mit einer Nutzfläche von 350 m², die sich auf 3 Ebenen verteilt, zeichnet es sich durch sein natürliches Licht, seinen außergewöhnlichen Komfort und die raffinierten Oberflächen des halbunterirdischen Kellers aus und schafft einen essentiellen Raum in perfekter Kontinuität mit den anderen beiden Ebenen.
Diese schlüsselfertige Villa kann mit allen Möbeln und Beleuchtung erworben werden.
Es ist wie folgt verteilt:
Erdgeschoß:
• Eingangshalle mit maßgefertigten Garderoben
• WC-Waschbecken für Gäste
• Essbereich mit großem, maßgefertigtem Porzellanschrank
• Hochwertige Einbauküche mit zentraler Insel, die zum Wohnzimmer hin offen ist
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit herrlichem Gesims mit indirekter Beleuchtung und
Schornstein
• Schöner hängender Schreibtisch und Regale mit stimmungsvoller Beleuchtung
1. Stock:
• Großes Hauptschlafzimmer mit Gesims und indirekter Beleuchtung, mit Zugang zur gefliesten Terrasse
• Großer und luxuriöser, maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank mit Insel (sehr leicht in ein Schlafzimmer umwandelbar)
• Badezimmer mit großer Whirlpool-Badewanne, Nischen mit indirekter Beleuchtung,
Doppeltes Waschbecken aus Corian
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Regeneffektdecke, großes Corian-Waschbecken, WC
• Flur mit einer Reihe von großen, maßgefertigten Schränken in allen Höhen
• Helles Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Separates Waschbecken, WC
Keller:
• Großes Büro/Schlafzimmer mit Tageslicht und komplett gefliestem Bad mit Dusche, WC
Waschbecken
• Helles Dessous-/Waschküchenzimmer dank des großen Wolfssprungs mit viel Stauraum nach Maß
• Gefliester und gestrichener PC-Unterstand mit eigenständigem Abstellraum
• Heizungsraum und Technikraum
• Halle mit Zugang zur großen gefliesten Garage für 2 Autos, mit automatischer Tür und LED-Streifen
Im Freien:
• Große 100 m² große, geflieste Terrasse, die die Fliesen im Innenbereich nachahmt
• Eingezäunter Garten mit Hecken und einer Reihe von großen Mülleimern auf Rädern, die von Image'In maßgeschneidert wurden
• Beleuchtetes Gartenhaus
• Automatische Tore für Autos und Fußgänger
• 2 sichere Außenparkplätze im Gehege
• Vollständige Außenbeleuchtung mit Einbaustrahlern und Wandleuchten
(Garten, Terrasse, Eingang, Balkon, Treppenhaus, Garagenrampe)
• 6-Zonen-Bewässerungsautomatik mit Fernzugriff
•Begrüntes Dach
Hausautomation:
• Vollautomatisches Zuhause
(Heizung, Beleuchtung, Jalousien, Soundsystem, Sprinkler, Alarmanlage, Videoüberwachung, automatisches Tor),
KNX-System, Fernbedienung
• Die Beleuchtung ist vollständig programmierbar und dimmbar (Lichtintensität kann eingestellt werden)
• Möglichkeit, das gesamte Haus über den eingebauten iPad-Bildschirm oder über das Handy zu steuern
• Programmierbare Schalter Feller Edizio prestige mit RGB-Hintergrundbeleuchtung und Glasoberfläche, Raumthermostat und passendem Steckdosenblock
• High-End-DALI-LED-Beleuchtung an allen Leuchten für hohe Energieeffizienz (verstellbare Einbaustrahler, Pendelleuchten, Wandleuchten, Spiegel, LED-Streifen)
Ausführungen und Dekorationen:
• Komplett von einem Innenarchitekten dekoriert
• Sehr hochwertige Verarbeitung und Materialien
• Komplettes Set an maßgefertigten High-End-Möbeln in allen Zimmern
• Mineralisches Kunstwerk an einer Wand im Wohnzimmer von einem Kalkkünstler
• Innen- und Außenglasgeländer, Jump-by-Glass, Bodenglas
• Obergeschoss in handgealtertem Eichenparkett
• Doppelschienenvorhänge mit Leinentuch und maßgefertigte Wollvorhänge
• Emporio-Armaturen über Manzoni Gessi / Philippe Starck WC & Whirlpool
• Waschbecken aus Corian
• Gesimse mit indirekter LED-Beleuchtung (zwei Streifen mit natürlichem Licht und Umgebungs-RGB)
• High-End-Fliesen (Großformat, Dekorationen, Mosaike)
• Einbaustrahler in Treppenstufen im Innen- und Außenbereich
Komfort & Technologie
• Bodentiefe Fenster und Fenster mit Aluminiumoptik und Dreifachverglasung, Innentüren mit Schalldämmung
Verstärkt
• High-End-Küche und modernste Geräte
(Dekton-Arbeitsplatte, Glasfronten, Dunstabzugshaube mit externer Absaugung)
• Neigbarer unsichtbarer OLED-Fernseher an der Decke und Heimkino-Sound im Master
• Integriertes Soundsystem mit Sonos-Zonen und Premium-Bose-Wandeinbaulautsprechern, 2 Heimkinos
• Wärmepumpe und Sonnenkollektoren auf dem Dach
• Integrierte Fußbodenheizung und Bad mit Handtuchwärmer und Raumheizungsgebläsesystem
• Internet in allen Zimmern mit sehr schnellen Ethernet-Kabeln Kat. 6 oder WiFi
• Verstellbare und automatisierte BSO-Jalousien aus Aluminium
• Italienisches Sistem Luft-Zentralstaubsaugersystem
• Kalfire 3-seitiger moderner Kamin
Sicherheit und Datenschutz
• Komplett eingezäunte Villenumzäunung, große Hecke, Stützmauer
• Automatisches Tor und Fußgängertür mit Kamera, Fernzugriff
• Modernstes Kamerasystem (8 Außenkameras und Garage, Nachtsicht- und Bewegungserkennung,
Plattenspieler, Fernzugriff)
• Komplettes Alarmsystem (Volumen- und Kontakterkennung, IP- und GPRS-Übertragung,
Fernzugriff)
Optionale Möblierung:
• Leuchten (Pendelleuchten, Wandleuchten): Vibia, Catellani & Smith, Artemide
• Gartenmöbel: Manutti
• Luxuriöse Bettwäsche im Hauptschlafzimmer
• Roche Robois Möbel
• Diverse Sessel, Designertische
• OLED-Signature-TV-Wohnzimmer, OLED-TV an der Wand, TV-Oled-Lift, Lautsprecher und mobile Soundbar