Provisionsfrei - Herrvorragende 4 - Zimmer Wohnung in der neuen Hakeburg in Kleinmachnow bei Berlin

Zwischen Berlin und Potsdam, am südlichen Stadtrand Berlins, liegt unterhalb des gut situierten Berliner Bezirks Zehlendorf die Neue Hakeburg.                        Die Neue Hakeburg sowie die Neubauten an der Hakeburg und ihre Lage stehen für Natur und Entspannung in unmittelbarer Großstadt- nähe: Genießen Sie die einzigartige Melange aus Großstadt und Natur, aus Burgresidenz und modernem Luxus.                        Genau neben den historischen Gebäuden der Neuen Hakeburg und auf dem Seeberg ent- stehen die modernen Neubauten mit exklusiven Wohnungen und einem weiten Blick auf den Machnower See sowie den angrenzenden Mischwald.                        Das idyllische Örtchen Kleinmachnow bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.                                                                           Großzügig und klar – neues Wohnen                        Erreicht und erschlossen werden die Gebäude vom Zehlendorfer Damm.Beide Einfahrt zur Tiefgarage und Eingänge liegen auf der Nordseite.In dem auf dem rechteckigen Grundriss aufgebauten Baukörper schafft die Staffelung ein Raumgefüge mit verschiedenen Wohnungstypen.                        Geschoss- und Maisonette-Wohnungen sind überwiegend für Familien entwickelt, aber nicht nur.Manche strecken sich über die über die Horizontale, andere Wohnun- gen verlaufen um die Ecke. Alle Wohnungen werden durch ein zentra- les Treppenhaus je Gebäude erschlossen.                        Anknüpfend an großbürgerliche Wohntraditionen und zeitgenössische Ansprüche sind die Wohnungen gegliedert. Wohin sie sich öffnen,hängt von Ausrichtung und Privatsphäre ab. Auf der Ostseite der Neubauten befindet sich der Spielplatz.                                                                         Nach Süden öffnen sich die öffentlicheren Bereiche über große Fens- ter in die Landschaft. Die kompakteren Privaträume mit weniger Öff- nungen orientieren sich nach Norden. Innen und außen wird über die Terrassen und Balkone eng miteinander verbunden und auch diese privat gemeinten Freiflächen profitieren von Vor -und Rücksprüngen der verschachtelten Baukörper. In beiden Gebäuden sind je acht Wohnungen, also 16 Wohneinheiten geplant.                                                                            Die äußere Erschließung erfolgt ausschließlich von Osten über den Zehlendorfer Damm.Das Torhaus bildet die Durchfahrt. Der Boden an der Durchfahrt wird abgesenkt, so dass eine größere Durchfahrtshöhe entsteht und Feuerwehrfahrzeuge das Torhaus passieren können. Für Müllfahrzeuge ist die Durchfahrt zu klein.                                                                         Stellplätze Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über einen Abzweig nach Norden vor dem Durchgang zum Innenhof der Neuen Hakeburg.                        In der Tiefgarage werden alle Stellplätze der Neubauten, der sanierten Remise und Burganlage nachgewiesen. Zwei Stellplätze sind behindertengerecht. 10 Stellplätze sind in Doppelparker angeordnet. Es werden 4 Doppelbühnen und 2 Einzelbühnen vorgesehen.                    Ein Aufzug im Freiraum im Bereich des Spielplatzes erschließt die Tief- garage für die Bewohner der Altbauten. Der Aufzugsturm ist geschlossen ausgeführt und wird begrünt.     Fluchtwege bilden die beiden Treppenräume der Neubauten und ein Weg parallel zur Rampenanlage. Ein Rolltor ermöglicht das Schließen der Tiefgaragenzufahrt. Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Schwall-Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 0,00% (provisionsfrei) inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.