EXKLUSIVITÄT VON BERRA IMMOBILIER***
Das Gebäude befindet sich im Zentrum des alten Dorfes Ardon, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Ruhige und friedliche Nachbarschaft.
Erbaut auf 2 Etagen + Keller, besteht es aus 4 Wohnungen, die alle bereits vermietet sind.
Eine Scheune und ein Stall, die möglicherweise in eine Wohnung mit Parkplatz umgewandelt werden könnten, ein Gemüsegarten und Außenbereiche begleiten dieses Gebäude (im Preis inbegriffen).
Das Dach auf Höhe des Dachgeschosses kann angehoben werden, um der Wohnung, die sich derzeit unter der Traufe befindet, mehr Volumen zu verleihen.
Die Wohnungen wurden zwischen 2015 und 2023 renoviert.
Der Gaskessel wurde 2009 gewechselt.
VERTEILUNG:
oErdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung von 68 m2
o1. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung von 63 m2
o1. Stock: Studio 1,5 Zimmer von 32 m2
o2. Stock: 4-Zimmer-Penthouse von 71 m2
- 1 Treppenhaus: 20 m2
-1 Waschküche: 11 m2
- Keller und Technikraum: 58 m2
Äußerlich:
- Platz im Freien: 198 m2
- Außenfläche: 20 m2
- Gemüsegarten: 54 m2
- Stallstallung (Grundfläche): 48 m2
FIGUREN:
Die jährlichen Fixkosten belaufen sich auf rund CHF 18'000.-, inklusive:
-Steuern, Abgaben
-Gebäudeversicherung
-Elektrizität für die Nebengebäude
-Gasheizung
- Abonnement für die Wartung des Kessels
•Oberste Unternehmensleitung
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 52'200.
PARKPLATZ:
1 nicht überdachter Außenbereich
2 Gemeinschaftsparkplatz in der blauen Zone mit der Möglichkeit von Abonnements
ANNEHMLICHKEIT:
Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in der Nähe vorhanden
-Supermärkte
-Bank
-Apotheke
- Cafés und Restaurants
...
MOBILITÄT:
Öffentlicher Verkehr:
- Postauto N°311 in der Nähe Richtung Sion oder Martigny
- Bahnhof SBB
Schulen:
- Die Gemeinde ARDON bietet verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen für die Betreuung von Kindern ab der Geburt an:
- Kinderkrippe "La Rhibambelle": Kinder von 3 bis 18 Monaten
- Kinderkrippe "La Farandole": Kinder von 18 Monaten bis 4/5 Jahren
-UAPE "La Marmaille": Kinder von 4/5 Jahren bis 12 Jahre
- Grundschule La Cordée
- CO Derborence
SITUATION:
Mit einer Bevölkerung von 3.600 Einwohnern ist Ardon eine liebenswerte, flache Stadt, eingebettet in das Herz ihrer Weinberge. Er liegt im Ortsteil Conthey und erstreckt sich von der Rhoneebene bis zu den ersten Hängen der Haut de Cry. Kommen Sie und entdecken Sie das Dorf, die wunderschön renovierte Kirche, die Chill-out-Bereiche und die Terrassen. In wenigen Schritten gehen Sie den Hügel entlang, von wo aus Sie einen schönen Blick auf Ardon bis hin zur Rhône, seiner natürlichen Grenze, genießen können.
Verkaufsbroschüre nur auf Anfrage
Bei uns ist Neugier ein schöner Makel, also zögern Sie nicht, uns anzurufen, um weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort zu erhalten
Kontakt: Cyril 0794641135
Alle unsere Immobilien auf www.berra-immobilier.ch ***
Das Gebäude befindet sich im Zentrum des alten Dorfes Ardon, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Ruhige und friedliche Nachbarschaft.
Erbaut auf 2 Etagen + Keller, besteht es aus 4 Wohnungen, die alle bereits vermietet sind.
Eine Scheune und ein Stall, die möglicherweise in eine Wohnung mit Parkplatz umgewandelt werden könnten, ein Gemüsegarten und Außenbereiche begleiten dieses Gebäude (im Preis inbegriffen).
Das Dach auf Höhe des Dachgeschosses kann angehoben werden, um der Wohnung, die sich derzeit unter der Traufe befindet, mehr Volumen zu verleihen.
Die Wohnungen wurden zwischen 2015 und 2023 renoviert.
Der Gaskessel wurde 2009 gewechselt.
VERTEILUNG:
oErdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung von 68 m2
o1. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung von 63 m2
o1. Stock: Studio 1,5 Zimmer von 32 m2
o2. Stock: 4-Zimmer-Penthouse von 71 m2
- 1 Treppenhaus: 20 m2
-1 Waschküche: 11 m2
- Keller und Technikraum: 58 m2
Äußerlich:
- Platz im Freien: 198 m2
- Außenfläche: 20 m2
- Gemüsegarten: 54 m2
- Stallstallung (Grundfläche): 48 m2
FIGUREN:
Die jährlichen Fixkosten belaufen sich auf rund CHF 18'000.-, inklusive:
-Steuern, Abgaben
-Gebäudeversicherung
-Elektrizität für die Nebengebäude
-Gasheizung
- Abonnement für die Wartung des Kessels
•Oberste Unternehmensleitung
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 52'200.
PARKPLATZ:
1 nicht überdachter Außenbereich
2 Gemeinschaftsparkplatz in der blauen Zone mit der Möglichkeit von Abonnements
ANNEHMLICHKEIT:
Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in der Nähe vorhanden
-Supermärkte
-Bank
-Apotheke
- Cafés und Restaurants
...
MOBILITÄT:
Öffentlicher Verkehr:
- Postauto N°311 in der Nähe Richtung Sion oder Martigny
- Bahnhof SBB
Schulen:
- Die Gemeinde ARDON bietet verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen für die Betreuung von Kindern ab der Geburt an:
- Kinderkrippe "La Rhibambelle": Kinder von 3 bis 18 Monaten
- Kinderkrippe "La Farandole": Kinder von 18 Monaten bis 4/5 Jahren
-UAPE "La Marmaille": Kinder von 4/5 Jahren bis 12 Jahre
- Grundschule La Cordée
- CO Derborence
SITUATION:
Mit einer Bevölkerung von 3.600 Einwohnern ist Ardon eine liebenswerte, flache Stadt, eingebettet in das Herz ihrer Weinberge. Er liegt im Ortsteil Conthey und erstreckt sich von der Rhoneebene bis zu den ersten Hängen der Haut de Cry. Kommen Sie und entdecken Sie das Dorf, die wunderschön renovierte Kirche, die Chill-out-Bereiche und die Terrassen. In wenigen Schritten gehen Sie den Hügel entlang, von wo aus Sie einen schönen Blick auf Ardon bis hin zur Rhône, seiner natürlichen Grenze, genießen können.
Verkaufsbroschüre nur auf Anfrage
Bei uns ist Neugier ein schöner Makel, also zögern Sie nicht, uns anzurufen, um weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort zu erhalten
Kontakt: Cyril 0794641135
Alle unsere Immobilien auf www.berra-immobilier.ch ***