Wohnung zu kaufen in Cagliari, Italien

Cagliari, Sardinien, an der zentralen Piazza del Carmine, in der Nähe der Via Roma und des Palazzo Comunale, verkaufen wir ein elegantes, großes, renoviertes Haus, das derzeit als Gästehaus genutzt wird und sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes mit Aufzug befindet. . _____IMMOBILE_____ Dieses Haus besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, 5 Doppelzimmern, 5 Bädern, 1 Badezimmer, 1 Kleiderschrank, 3 Fluren und 2 Balkonen. Jedes Zimmer ist individuell klimatisiert (warm und kalt) mit geteilten Elementen. Es ist sonnig und hell und hat Aussicht auf zwei Seiten, mit einem herrlichen Blick auf die Piazza del Carmine Die nach S.I.M.-Standards berechnete Gewerbefläche beträgt 240 Quadratmeter (237 Quadratmeter überdacht + 9,5 Quadratmeter Balkone). Die Energieklasse ist "D" mit einem Epgl,nren von 37,36 kWh/m² pro Jahr. Der Verkaufspreis beträgt 585.000 € und die Kosten für die Eigentumswohnung betragen 144 € pro Monat. Es wird derzeit als Gästehaus genutzt und verfügt über eine reguläre Bewohnbarkeitsbescheinigung, die am 04.05.2012 ausgestellt wurde. Es kann in zwei separate Einheiten unterteilt werden. Es ist sofort lieferbar. . _____FABBRICATO_____ Es handelt sich um ein elegantes historisches Gebäude, das zwischen dem späten neunzehnten und frühen zwanzigsten Jahrhundert erbaut wurde und als "Palazzo Boscaro" bekannt ist. Es ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der gut eingefügt ist. Es wird mit Stadtgas versorgt Es ist mit Internetglasfaser verkabelt. Dieses Gebäude wurde nach dem Ersten Weltkrieg nach einem Projekt von Gustavo Tognetti für den Rechtsanwalt Sante Boscaro, einen Unternehmer, erbaut und bietet ein klassisches Repertoire und verfügt neben dem Erdgeschoss über drei hohe Stockwerke. Die Öffnungen im Erdgeschoss zeichnen sich durch Rundbögen aus und der Putz ist quaderförmig. Im ersten und zweiten Stock befinden sich vier Fenstertüren mit Balkonen (zwei zentral mit Blick auf einen einzelnen Balkon und zwei seitliche) und zwei Fenster. Im dritten Stock gibt es nur zwei Fenstertüren mit Balkonen (die in Übereinstimmung mit den Fenstern der unteren Stockwerke positioniert sind). Mehrere Öffnungen werden von Giebeln überragt. . _____ZUSAMMENHANG_____ Die Piazza del Carmine, die sich im historischen Viertel "Stampace" befindet, ist sowohl aus städtebaulicher als auch aus sozialer Sicht von großem Interesse, da sie einer der Orte ist, an denen die öffentliche Dimension der Stadt mit den privaten Angelegenheiten der Familien und wirtschaftlichen Gruppen verflochten ist, die einen wesentlichen Beitrag zur Transformation Cagliaris im bürgerlichen Sinne geleistet haben Der heutige Platz, wahrscheinlich der Standort des Forums in der Römerzeit, war in den ersten Jahrzehnten des neunzehnten Jahrhunderts noch eine unbefestigte Straße außerhalb der Stadt. Die ersten Projekte für die Gestaltung des großen Freiraums (von einem Platz konnte noch nicht gesprochen werden) waren die von Giuseppe Sbressa und Gaetano Cima aus den Jahren 1839 bzw. 1842, die beide nicht realisiert wurden. Darüber hinaus hat das Projekt von Cima eine gewisse Bedeutung in der Geschichte des Platzes, da es seine heutige Form bestimmen wird. Ausgehend vom Starello, einem Rechteck von 100 x 50 Metern (entspricht dem halben Hektar, der damals auf Sardinien verwendet wurde), zeichnete der berühmte Architekt den Umfang des Platzes nach, der mit der Positionierung von vier Gedenksteinen aus Marmor physisch auf dem Boden befestigt war. Die Gegend ist zentral und elegant und mit allen Dienstleistungen der Nachbarschaft ausgestattet, wie Banken, Hauptpostämtern, Märkten, Geschäften, Restaurants und verschiedenen öffentlichen Büros. Die Piazza del Carmine ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und nur wenige Schritte zu Fuß entfernt befindet sich der Hauptbahnhof (zukünftiger Abfahrtsort der Stadtbahn und heute Ankunft der Züge vom Flughafen Cagliari Elmas). _____PUNTI VON INTERESSE IN ZONA_____ Historische und künstlerische Orte: Gemeinde Cagliari, Piazza del Carmine, Altstadt von Stampace. Einkaufsmöglichkeiten: La Rinascente, Largo Carlo Felice, Via Roma. Ämter von öffentlichem Interesse: Gemeinde Cagliari, Regionales Verwaltungsgericht, Poste Centro, Bank von Italien und verschiedene Regionalbüros. Gastronomie: großes Angebot in der angrenzenden Via Sassari, Viale Trieste, Corso Vittorio Emanuele II° und im gesamten Stadtteil Stampace.