Haus zu kaufen in Tallinn, Estland

Neuer Preis! Fünfzimmerwohnung mit zwei Balkonen im Boutique-Haus Kuldlehe LAGE: Das Boutique-Haus Kuldlehe befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Orte in Tallinn - der Wohngegend Merivälja! Das Meer mit seinem Pinienwald und dem Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Umgebung ist gartenartig und besteht hauptsächlich aus Privathäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Gebäude selbst befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet den Bewohnern mehr Privatsphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Gastronomie sowie Indoor- und Outdoor-Sportanlagen. Die Fahrt ins Stadtzentrum, entlang der Küstenstraße Pirita, dauert etwa 15 Minuten und bietet einen schönen Blick auf das Stadtzentrum und die Altstadt von Tallinn. RESIDENZ: Das Boutique-Haus Kuldlehe ist als Teppichhaus konzipiert, d.h. ein Haus mit fünf Wohnungen mit einem Eingang. Jede Wohnung ist ein architektonisch getrennter Baukörper mit Satteldach, der optisch an angrenzende Privathäuser erinnert und eine Verbindung zwischen den Mehrfamilienhäusern auf der einen Seite und dem kleinen Wohngebiet auf der anderen Seite herstellt. Das Gebäude verfügt über Balkone, die sich in alle Richtungen öffnen. Rund um das Haus wird eine Grünfläche angelegt, für die sowohl Straßen als auch Plätze mit Materialien angelegt werden, die mit den vorhandenen Bäumen harmonieren und zusammen mit einer warmen Außenbeleuchtung das Gefühl eines gemütlichen Wohnparks vermitteln Es gibt nur fünf Wohnungen im Haus, von denen vier fünf Zimmer und eine vier Zimmer haben. Die Größen der Wohnungen reichen von 176 bis 203 Quadratmetern. Alle Parkplätze wurden unter das Gebäude verlegt. Das Gebäude wurde von SKAD Architects entworfen und die Landschaftsarchitektur von Sfäär Planeeringud. Das Gebäude ist in Steinbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster. Große Schiebetüren ermöglichen den Zugang zu Balkonen und Terrassen. Das Heizsystem basiert auf Energiepfählen als Erdwärmelösung, mit Fußbodenheizung in den Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine wohnungsnahe Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, im ersten Obergeschoss ist eine Kühlung geplant. Auf den Dächern sind Sonnenkollektoren installiert, die den Stromverbrauch des Hauses kompensieren. Die Bauarbeiten sind im Gange und die Fertigstellung des Hauses ist für die erste Hälfte des Jahres 2024 geplant. Das Gebäude hat eine A-Energieklasse. WOHNUNG: Diese Fünfzimmerwohnung (vier Schlafzimmer) besteht aus einem geräumigen, mehr als 60 m2 großen Wohnzimmer mit offener Küche, Saunaräumen, Flur und WC im ersten Stock und einem Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad, drei Schlafzimmern und einem Duschbad im zweiten Stock. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 182 m2. Die Deckenhöhe im ersten Stock beträgt 2,9 Meter, während sie im zweiten Stock je nach Dachneigung zwischen 2,6 und 3,6 Metern variiert. Es gibt einen 22 m2 großen Balkon im ersten Stock und einen 19 m2 großen Balkon im zweiten Stock. Sie können zwischen drei verschiedenen Ausstattungspaketen für die Wohnung wählen, deren Autorin die Innenarchitektin Karolin Kõll ist, die in der Nähe von Mailand, Italien, lebt und arbeitet. Auf den Böden der Zimmer wird Naturholzparkett verwendet, die Böden der Waschräume und Flure sind je nach gewähltem Veredelungspaket mit Keramikfliesen belegt. Bei der Auswahl der Sanitärkeramik kommen Produkte von Grohe und Balteco zum Einsatz. Die Innentüren der Wohnungen sind 2,3 m hoch. Bitte kontaktieren Sie uns für genauere Informationen über die Veredelung. VERKAUFSPREIS: 799.500 EUR Zuzüglich der Kosten für einen Abstellraum und zwei Parkplätze. Der Preis für den Lagerraum beträgt 6.000 EUR, der Preis für den Tiefgaragenstellplatz 20.000 EUR. Wenn Sie sich für das Boutique-Haus Kuldlehe interessieren, können Sie sich gerne an uns wenden.