Wir präsentieren diese Investitionsmöglichkeit mit einer privilegierten Lage in der Nähe von Sintra, einem Gebiet mit einer starken Expansion im Tourismus und bei Dienstleistungen. Es handelt sich um ein zweistöckiges Gebäude in Vollbesitz mit einem Engagement für Dienstleistungen und Handel, in dem es derzeit ein renommiertes Restaurant mit typisch portugiesischer Küche betreibt, das seit mehr als 30 Jahren in Betrieb ist und sich als regionale Referenz in der Branche versteht. Das Restaurant wird von einem erstklassigen Service geleitet, bei dem es möglich ist, die umfassendste Vielfalt an Wildfleisch und typischen Gerichten im Stil von Oleiros zu probieren. Das Restaurant bietet hervorragende Bedingungen für alle Arten von Veranstaltungen, einschließlich Mittag- oder Abendessen für Gruppen, Geburtstage, Taufen oder Hochzeiten, und verfügt auch über einen privaten Parkplatz, ein einzigartiges Attribut, mit einer Gesamtkapazität von 50 Fahrzeugen auf dem Restaurantgelände, so dass seine Kunden ihr Auto sicher, bequem und ruhig parken können. Es wird mit der gesamten Füllung verkauft und verfügt über die folgenden Eigenschaften und Infrastrukturen:
- Grundstücksfläche: 1880m²;
- Bruttobaufläche: 781 m² (aufgeteilt durch zwei Etagen);
- Brutto-Privatfläche: 696m²;
- Nicht überdachte Parkfläche: 1494m²;
- Privatparkplatz: 50 Stellplätze;
- Etage 0: ein Wohnzimmer mit 70 Sitzplätzen, eine Küche, ein Grillplatz, öffentliche Toiletten, Umkleidekabinen mit privaten Toiletten, eine Waschküche mit 8 Personen, ein Lager und ein unabhängiges Geschäft mit 50 m²;
- 1. Stock: ein Wohnzimmer mit 180 Sitzplätzen, eine Hauptküche, öffentliche Toiletten und ein Büro. Das 1.880 m² große Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, wird gemäß dem PDM von Sintra in Wohnfläche der Ebene 2 eingefügt, was den Bau von Ein- oder Mehrfamilienhäusern ermöglicht. Es ist auch erlaubt, es für touristische Unterkünfte anzupassen. Es sei darauf hingewiesen, dass Wohnflächen der Ebene 2 (mit besonderen Bestimmungen in Artikel 94 und Artikel 114) Gebieten mit vorherrschender Wohnnutzung in Einfamilien- und manchmal Mehrfamilienhäusern entsprechen, die eine geringere Höhe aufweisen, die einen relativen Grad an Verdichtung oder Verstädterung und eine erhebliche morphologische Vielfalt von geringer Dichte aufweisen, so dass der öffentliche Raum in den meisten Fällen definiert und qualifiziert werden muss. durch die Unterscheidung zwischen Räumen, die für den Fußgängerverkehr, den Straßenverkehr, das Parken oder die Bereitstellung öffentlicher Freiflächen bestimmt sind. Das Gebiet rund um das Restaurant wurde mit der Einrichtung von Geschäftszentren und -zentren, multinationalen Unternehmen, einem privaten Krankenhaus und Gewerbeflächen in verschiedenen Bereichen entwickelt, so dass hier die wichtigsten großen kommerziellen Einrichtungen der Gemeinde installiert sind. Die Nähe zu anderen in der Region ansässigen Unternehmen bietet Möglichkeiten für Kooperationen, Partnerschaften und Vernetzung. Und hier bietet das Vorhandensein eines Geschäftsumfelds ein günstiges Ökosystem für das Geschäftswachstum. Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Stadt Abrunheira Teil derselben Gemeinde wie das historische Zentrum von Sintra ist und von ihrer Nähe profitiert, aber gleichzeitig neben den bevölkerungsreichsten Gemeinden wie Algueirão/Mem-Martins und Rio de Mouro liegt. Einer der Hauptpunkte dieser strategischen Lage ist die Anbindung an Lissabon und Cascais (A16, A5 und IC19), und es ist zu beachten, dass es an die Gemeinde Cascais grenzt.
Somit ist das Grundstück 4 km von der Auffahrt zur A16 und 1 km von der Auffahrt zur IC19 entfernt. Dies erleichtert den Zugang sowohl für Kunden als auch für Lieferanten, was für den effizienten Betrieb eines Unternehmens von entscheidender Bedeutung sein kann.
Darüber hinaus kann die Nähe zu beliebten Touristen- und/oder Handelszielen wie Sintra und Lissabon für Unternehmen, die verwandte Dienstleistungen anbieten möchten, von Vorteil sein. Abrunheira liegt 7 km vom Nationalpalast von Sintra und 18 km von der Stadt Lissabon entfernt und zieht das ganze Jahr über eine große Anzahl von Nutzern an, was vor allem auf die starke kommerzielle Aktivität in der Umgebung zurückzuführen ist. Aufgrund seiner geografischen und städtischen Lage ermöglicht diese Immobilie eine Vielzahl von Geschäftsbereichen, die umsetzbar sind: typisches Catering, Fast Food, Gastgewerbe, Handel, Dienstleistungen, Wohnen usw.
Derzeit hat das Restaurant einen durchschnittlichen Jahresumsatz von 1.000.000,00 € und hat die Möglichkeit, diesen Betrag zu erhöhen, da die Küche und das Wohnzimmer auf der 0. Etage nicht erkundet werden.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass dieses Unternehmen einen anderen Zweig und/oder eine andere Aktivität hat und für ein Goldenes Visum in Frage kommt. Wenn Sie die Bankdienstleistung benötigen, ist es wichtig, die beste Finanzierungslösung auf dem Markt zu erhalten. Ich weiß, wie ich helfen kann, da ich die Unterstützung von spezialisierten Kreditvermittlungspartnern habe. Für weitere Informationen, Erläuterungen und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte. Und weil der Kunde an erster Stelle steht, teile ich die Provision für diese Immobilie zu gleichen Teilen - 50%/50% - mit allen Immobilienagenturen und/oder Fachleuten mit einer gültigen AMI-Lizenz.
- Grundstücksfläche: 1880m²;
- Bruttobaufläche: 781 m² (aufgeteilt durch zwei Etagen);
- Brutto-Privatfläche: 696m²;
- Nicht überdachte Parkfläche: 1494m²;
- Privatparkplatz: 50 Stellplätze;
- Etage 0: ein Wohnzimmer mit 70 Sitzplätzen, eine Küche, ein Grillplatz, öffentliche Toiletten, Umkleidekabinen mit privaten Toiletten, eine Waschküche mit 8 Personen, ein Lager und ein unabhängiges Geschäft mit 50 m²;
- 1. Stock: ein Wohnzimmer mit 180 Sitzplätzen, eine Hauptküche, öffentliche Toiletten und ein Büro. Das 1.880 m² große Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, wird gemäß dem PDM von Sintra in Wohnfläche der Ebene 2 eingefügt, was den Bau von Ein- oder Mehrfamilienhäusern ermöglicht. Es ist auch erlaubt, es für touristische Unterkünfte anzupassen. Es sei darauf hingewiesen, dass Wohnflächen der Ebene 2 (mit besonderen Bestimmungen in Artikel 94 und Artikel 114) Gebieten mit vorherrschender Wohnnutzung in Einfamilien- und manchmal Mehrfamilienhäusern entsprechen, die eine geringere Höhe aufweisen, die einen relativen Grad an Verdichtung oder Verstädterung und eine erhebliche morphologische Vielfalt von geringer Dichte aufweisen, so dass der öffentliche Raum in den meisten Fällen definiert und qualifiziert werden muss. durch die Unterscheidung zwischen Räumen, die für den Fußgängerverkehr, den Straßenverkehr, das Parken oder die Bereitstellung öffentlicher Freiflächen bestimmt sind. Das Gebiet rund um das Restaurant wurde mit der Einrichtung von Geschäftszentren und -zentren, multinationalen Unternehmen, einem privaten Krankenhaus und Gewerbeflächen in verschiedenen Bereichen entwickelt, so dass hier die wichtigsten großen kommerziellen Einrichtungen der Gemeinde installiert sind. Die Nähe zu anderen in der Region ansässigen Unternehmen bietet Möglichkeiten für Kooperationen, Partnerschaften und Vernetzung. Und hier bietet das Vorhandensein eines Geschäftsumfelds ein günstiges Ökosystem für das Geschäftswachstum. Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Stadt Abrunheira Teil derselben Gemeinde wie das historische Zentrum von Sintra ist und von ihrer Nähe profitiert, aber gleichzeitig neben den bevölkerungsreichsten Gemeinden wie Algueirão/Mem-Martins und Rio de Mouro liegt. Einer der Hauptpunkte dieser strategischen Lage ist die Anbindung an Lissabon und Cascais (A16, A5 und IC19), und es ist zu beachten, dass es an die Gemeinde Cascais grenzt.
Somit ist das Grundstück 4 km von der Auffahrt zur A16 und 1 km von der Auffahrt zur IC19 entfernt. Dies erleichtert den Zugang sowohl für Kunden als auch für Lieferanten, was für den effizienten Betrieb eines Unternehmens von entscheidender Bedeutung sein kann.
Darüber hinaus kann die Nähe zu beliebten Touristen- und/oder Handelszielen wie Sintra und Lissabon für Unternehmen, die verwandte Dienstleistungen anbieten möchten, von Vorteil sein. Abrunheira liegt 7 km vom Nationalpalast von Sintra und 18 km von der Stadt Lissabon entfernt und zieht das ganze Jahr über eine große Anzahl von Nutzern an, was vor allem auf die starke kommerzielle Aktivität in der Umgebung zurückzuführen ist. Aufgrund seiner geografischen und städtischen Lage ermöglicht diese Immobilie eine Vielzahl von Geschäftsbereichen, die umsetzbar sind: typisches Catering, Fast Food, Gastgewerbe, Handel, Dienstleistungen, Wohnen usw.
Derzeit hat das Restaurant einen durchschnittlichen Jahresumsatz von 1.000.000,00 € und hat die Möglichkeit, diesen Betrag zu erhöhen, da die Küche und das Wohnzimmer auf der 0. Etage nicht erkundet werden.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass dieses Unternehmen einen anderen Zweig und/oder eine andere Aktivität hat und für ein Goldenes Visum in Frage kommt. Wenn Sie die Bankdienstleistung benötigen, ist es wichtig, die beste Finanzierungslösung auf dem Markt zu erhalten. Ich weiß, wie ich helfen kann, da ich die Unterstützung von spezialisierten Kreditvermittlungspartnern habe. Für weitere Informationen, Erläuterungen und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte. Und weil der Kunde an erster Stelle steht, teile ich die Provision für diese Immobilie zu gleichen Teilen - 50%/50% - mit allen Immobilienagenturen und/oder Fachleuten mit einer gültigen AMI-Lizenz.