Bürgerhaus

Unser lokaler Agent Andy Portsmouth bietet Ihnen dieses hervorragende Maison de Maître mit Kutschenhaus inmitten üppiger Gärten im Zentrum der beliebten und malerischen Kleinstadt L'Isle Jourdain. Umgeben von 6,5 Hektar liegt das Haus weit von der Straße entfernt und ist durch elektrische Tore zugänglich, mit großen Bäumen auf beiden Seiten, wenn Sie sich dem Haus, dem Kutschenhaus und einer 320 m2 großen Garage nähern. Die Vorderseite des Grundstücks blickt auf ein Waldgebiet, während sich die Rückseite des Hauses zum Park mit einer großen Terrasse, Gärten, Blumenbeeten, einem verzierten Brunnen und einem 10 x 5 m großen beheizten Pool im Boden öffnet. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die nicht zu übersehen ist, ist ein großartiger Ort, um sich in absoluter Privatsphäre zu entspannen oder zu unterhalten, während Sie den Blick auf die Gärten und den Park sowie über das Tal genießen. Das Anwesen fungiert derzeit als erfolgreiches Luxus-Chambres d'hôtes und ist das beste in der Gegend, das aufgrund der zentralen und günstigen Lage von L'Isle Jourdain Kunden aus der lokalen Rennstrecke, Urlauber, Familienbesuche und Gäste, die einfach nur auf der Durchreise sind, willkommen heißt. Das Anwesen fühlt sich trotz seiner Lage im Stadtzentrum sehr privat an, mit der Aussicht vom Haus und der Terrasse, die es Ihnen ermöglicht, sich wie auf dem Land zu fühlen. Es ist jedoch nur ein zweiminütiger Spaziergang durch die Gärten zu den Seitentoren und in die Innenstadt, wo Sie eine Reihe von Annehmlichkeiten wie Restaurants/Cafés, eine Bäckerei, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Schulen, Friseure und einen großen Supermarkt finden. Im Inneren des Hauses im Erdgeschoss erstreckt sich der breite Flur von der Vorder- bis zur Rückseite des Hauses mit Türen an beiden Enden, die sich zu den Gärten öffnen. Das elegante Wohnzimmer (44m2) befindet sich auf der einen Seite des Flurs mit Ess- und Wohnbereichen, während sich auf der anderen Seite die geräumige Küche im traditionellen französischen Stil und ein kleines Wohnzimmer mit Holzofen und ein WC befinden. Es gibt auch einen 47 m2 großen Wintergarten mit hoher Decke, Doppelverglasung, Klimaanlage und elektrischen Rollläden sowie einen herrlichen Blick über die Gärten und darüber hinaus. Der Wintergarten verfügt über einen eigenen Außenzugang zum Park über Stufen und eine Rollstuhlrampe. Die Besitzer haben eine Restaurantlizenz 3 (sie können Alkohol an die Bewohner verkaufen). Im ersten Stock erstreckt sich der Treppenabsatz von der Vorder- bis zur Rückseite des Hauses mit Doppeltüren an beiden Enden, die zu Balkonen mit Blick auf den Wald und das Tal des Flusses Vienne führen. Auf dieser Etage befinden sich drei große Schlafzimmer - eine Master-Suite mit Schlafzimmer, ein riesiges Badezimmer (Badewanne, ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken), WC und Schrank sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad - alle wunderschön präsentiert. Über die elegante Eichentreppe in den zweiten Stock (wo sich wieder ein Treppenabsatz von vorne nach hinten befindet) finden Sie eine Schlafzimmersuite mit begehbarem Kleiderschrank und ein großes eigenes Badezimmer mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Es gibt auch Zugang zum Dachboden über eine Falltür und eine herunterziehbare Leiter. Die Aussicht von allen Zimmern hier ist unglaublich. Unter dem Erdgeschoss und dem Wintergarten befindet sich ein geräumiges und gepflegtes Souterrain (149m2), das über einen Aufzug oder eine Treppe erreichbar ist. Dies bietet Zugang zu potentiellen weiteren Wohnräumen (2 Zimmer), einem Kofferraum mit Heizung, Heizraum und Waschküche, Höhle (mit Brunnen) und Tankraum. An das Haus angeschlossen, mit internem Rollstuhlzugang zum Haus, befindet sich eine Garage mit Zwischengeschoss (dies könnte als Spielzimmer genutzt werden). Das Haus ist doppelt verglast, verfügt über eine Zentralheizung und ist an der Kanalisation angeschlossen. Das Kutschenhaus bietet ein erhebliches Potenzial. Es gibt drei Wohnungen vor Ort – eine neu renovierte mit rollstuhlgerechtem Zugang, die über einen offenen Wohnbereich mit Küche sowie zwei Schlafzimmer, WC und Duschbad verfügt, dann gibt es zwei Wohnungen zu renovieren. Das Kutschenhaus enthält auch eine große Garage mit Zentralheizungskessel, ein Holzlager und ein Werkzeuglager. In diesem Gebäude gibt es ausreichend Platz, um noch mehr Wohnungen zu schaffen. Die große zweistöckige Garage/Werkstatt bietet 160m2 auf jeweils zwei Etagen (beide mit Zufahrt), mit großen Eingängen und Fenstern, Strom und Wasser. Dies hat das Potenzial, eine weitere Unterkunft zu werden, vielleicht Workshops zu veranstalten oder eine Kfz-Sammlung zu präsentieren. Jenseits des Gartens überquert eine Brücke einen Bach (nach dem das Haus benannt ist) zu einem großen Feld, das Potenzial für eine Reihe von Nutzungen bietet (ein Grundstück von 5600 m2) und das über ein Rahmenplanungszertifikat für den Wohnungsbau verfügt, das besagt, dass der Bau möglich ist, und die entsprechenden Regeln umreißt. Der Park erstreckt sich über 6,5 Acres (2,7 Hektar) und könnte daher Kunden mit Pferde- oder anderen Freizeitinteressen ansprechen. Der nahe gelegene Fluss Vienne bietet zwei Stauseen (Angeln, Kajakfahren, Seilrutschen) und eine atemberaubende Landschaft mit einer großen Auswahl an regionalen touristischen Annehmlichkeiten in weniger als einer Autostunde. Das Anwesen und sein Park befinden sich in zentraler Lage in Frankreich in der Nähe der wichtigsten Nord-Süd- und Ost-West-Routen, eine Autostunde von den Flughäfen Poitiers und Limoges und 2 Stunden vom Flughafen Bordeaux entfernt. Der TGV von Poitiers nach Paris dauert 1 Stunde 25 Minuten. Es ist ungewöhnlich, eine so gut gelegene und gut ausgestattete Immobilie zu finden, die noch das Potenzial für eine weitere kundenspezifische Entwicklung in einer Innenstadtlage hat. Solche Immobilien mit so viel Land kommen selten auf den Markt.