In ausgezeichneter und begehrter Lage in Lesce intervenieren wir beim Verkauf einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, der berühmten Pension Leški dvor. Teil des Verkaufs ist auch ein separates Grundstück neben dem Gebäude in der Gesamtgröße von 1297,0 m2 (Verwendungszweck: Wohnen).
Nach den Aufzeichnungen des Statistischen Amtes der Republik Slowenien umfasst das Gebäude K+P+1N+2N (teilweise Dachgeschoss) nach den Aufzeichnungen des Statistischen Amtes der Republik Slowenien Wohn- und Gaststättengewerbeteile mit einer Gesamtfläche von 959 m2, von denen 657 m2 Nutzfläche sind. Die Anlage befindet sich auf einem Grundstück von 1.033 m2. Es wurde 1989 erbaut und befindet sich aufgrund regelmäßiger Wartungs- und Restaurierungsarbeiten in einem hervorragenden Zustand.
1. GESCHÄFTS-, GASTSTÄTTEN- UND BEHERBERGUNGSBETRIEB mit einer Bruttofläche von 700 m2, davon 490 m2 Nutzfläche:
- UNTERGESCHOSS: Waschküche mit Heizungsraum, 3 Abstellräume, Toiletten, Ladenbereich mit eigenem Eingang, Bar mit Bartheke;
- ERDGESCHOSS: Flur, von dem aus Sie in den Keller und den 1. Stock sowie in den Wohnbereich gelangen, Küche mit allen professionellen Geräten, kleines Esszimmer, größeres Esszimmer mit Bar und Bartheke. Die Speisesäle verfügen über insgesamt 16 Tische mit 66 Sitzplätzen.
-1. STOCK: 6 Zimmer à ca. 22 m2 mit eigenem Bad mit Dusche und WC, Telefon und Kabel-TV. Jedes Zimmer verfügt über WLAN.
- 2. STOCK, TEILWEISE IM DACHGESCHOSS: 6 Zimmer mit ca. 22 m2 mit eigenem Bad mit Dusche und WC, Telefon und Kabel-TV. Jedes Zimmer verfügt über WLAN. Es gibt auch 2 Zimmer in einem separaten Teil, die 2019 renoviert wurden und über ein Badezimmer verfügen.
Insgesamt ist der Unterkunftsbereich in allen 12 Zimmern mit 39 Betten verfügbar.
2. DER WOHNTEIL MIT 259,0 M2 BRUTTOFLÄCHE, DAVON 167,0 M2 NUTZFLÄCHE:
- Auf zwei Etagen befinden sich zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 200,0 m2, mit Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Bad und Schlafzimmer.
- Im Dachgeschossteil, der komplett gemacht ist, befinden sich auch zwei Räume der gemeinsamen Quadratur von ca. 60 m2, jeweils mit eigenem Bad.
PARKEN: 20 Parkplätze stehen den Gästen vor dem Gebäude auf dem gepflasterten Teil zur Verfügung. Aufgrund der Größe der Fläche rund um das Gebäude können etliche zusätzliche Parkplätze erworben werden.
NEUE TERRASSE VOR DEM GEBÄUDE: ausgestattet mit einem neuen Vordach und 38 Sitzplätzen.
Gebäude und Warmwasserbereitung werden durch eine Heizölzentralheizung geregelt, die mit Gas betrieben wird, das derzeit nur in der Küche verwendet wird.
ANDERE ANSCHLÜSSE: Strom, Abwasser, Kabel-TV und WLAN.
Die Lage stellt eine ideale Kombination aus nahe gelegenen Naturschönheiten und Erholungsgebieten dar (Campingplatz Šobec, Bleder See, umliegende Gipfel und Wälder von Gorenjska). Gleichzeitig bietet es eine hervorragende logistische Anbindung und die Nähe zu allen institutionellen und kommerziellen Zentren, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht, das bereits etablierte Geschäft fortzuführen oder auszubauen.
Ich freue mich, wenn ich sehe oder Fragen stelle!
Nach den Aufzeichnungen des Statistischen Amtes der Republik Slowenien umfasst das Gebäude K+P+1N+2N (teilweise Dachgeschoss) nach den Aufzeichnungen des Statistischen Amtes der Republik Slowenien Wohn- und Gaststättengewerbeteile mit einer Gesamtfläche von 959 m2, von denen 657 m2 Nutzfläche sind. Die Anlage befindet sich auf einem Grundstück von 1.033 m2. Es wurde 1989 erbaut und befindet sich aufgrund regelmäßiger Wartungs- und Restaurierungsarbeiten in einem hervorragenden Zustand.
1. GESCHÄFTS-, GASTSTÄTTEN- UND BEHERBERGUNGSBETRIEB mit einer Bruttofläche von 700 m2, davon 490 m2 Nutzfläche:
- UNTERGESCHOSS: Waschküche mit Heizungsraum, 3 Abstellräume, Toiletten, Ladenbereich mit eigenem Eingang, Bar mit Bartheke;
- ERDGESCHOSS: Flur, von dem aus Sie in den Keller und den 1. Stock sowie in den Wohnbereich gelangen, Küche mit allen professionellen Geräten, kleines Esszimmer, größeres Esszimmer mit Bar und Bartheke. Die Speisesäle verfügen über insgesamt 16 Tische mit 66 Sitzplätzen.
-1. STOCK: 6 Zimmer à ca. 22 m2 mit eigenem Bad mit Dusche und WC, Telefon und Kabel-TV. Jedes Zimmer verfügt über WLAN.
- 2. STOCK, TEILWEISE IM DACHGESCHOSS: 6 Zimmer mit ca. 22 m2 mit eigenem Bad mit Dusche und WC, Telefon und Kabel-TV. Jedes Zimmer verfügt über WLAN. Es gibt auch 2 Zimmer in einem separaten Teil, die 2019 renoviert wurden und über ein Badezimmer verfügen.
Insgesamt ist der Unterkunftsbereich in allen 12 Zimmern mit 39 Betten verfügbar.
2. DER WOHNTEIL MIT 259,0 M2 BRUTTOFLÄCHE, DAVON 167,0 M2 NUTZFLÄCHE:
- Auf zwei Etagen befinden sich zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 200,0 m2, mit Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Bad und Schlafzimmer.
- Im Dachgeschossteil, der komplett gemacht ist, befinden sich auch zwei Räume der gemeinsamen Quadratur von ca. 60 m2, jeweils mit eigenem Bad.
PARKEN: 20 Parkplätze stehen den Gästen vor dem Gebäude auf dem gepflasterten Teil zur Verfügung. Aufgrund der Größe der Fläche rund um das Gebäude können etliche zusätzliche Parkplätze erworben werden.
NEUE TERRASSE VOR DEM GEBÄUDE: ausgestattet mit einem neuen Vordach und 38 Sitzplätzen.
Gebäude und Warmwasserbereitung werden durch eine Heizölzentralheizung geregelt, die mit Gas betrieben wird, das derzeit nur in der Küche verwendet wird.
ANDERE ANSCHLÜSSE: Strom, Abwasser, Kabel-TV und WLAN.
Die Lage stellt eine ideale Kombination aus nahe gelegenen Naturschönheiten und Erholungsgebieten dar (Campingplatz Šobec, Bleder See, umliegende Gipfel und Wälder von Gorenjska). Gleichzeitig bietet es eine hervorragende logistische Anbindung und die Nähe zu allen institutionellen und kommerziellen Zentren, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht, das bereits etablierte Geschäft fortzuführen oder auszubauen.
Ich freue mich, wenn ich sehe oder Fragen stelle!