Haus zu kaufen in Rouvray, Frankreich

Das Hotel liegt zwischen Saulieu und Avallon, Haus für Wohnzwecke von 173 m2 auf Kellern bestehend aus im Erdgeschoss: zwei Eingänge an der Straße und auf der Rückseite des Hauses mit Veranda, großes Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin, ein langer Flur, der zur Einbauküche und einem Büro führt, zwei große Schlafzimmer, eines mit Zementfliesen und das zweite mit Terrakotta-Bodenfliesen, Ankleidezimmer, separates WC und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss: Zugang über eine Schwingtreppe auf dem Treppenabsatz, zwei Schlafzimmer, sowie eine Waschküche. Ein großes ausbaubares Dachgeschoss auf dem Rest der Etage. Nebengebäude: drei Garagen und zwei Keller unter dem Haus. Innenhof von 697 m2 auf der Rückseite des Hauses und zwei Brunnen. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 10% inkl. MwSt., die vom Käufer zu tragen sind. Preis ohne Gebühren 70.000 €. Energieklasse G, Klimaklasse G Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieleistungsniveau (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse G, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E enthalten sein muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4900,00 € und 6680,00 €. Unsere Gebühren: https://files.netty.immo/file/tixier/159/4MB66/bareme_honoraires.pdf Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr