Leerstehendes Gebäude im historischen Areal mit genehmigtem Projekt

Prédio na zona histórica, em propriedade total, devoluto e com projecto de arquitectura e especialidades aprovados pela Câmara Municipal de Setúbal, e licença de construção a pagamento. O prédio, tem actualmente a área bruta de 291 m2 e 3 fracções com utilização independente, cada uma com a área bruta de 97 m2.  O rés do chão tem a afectação de comércio e os 1º e 2º andares têm a afectação de habitação.  O projecto de arquitectura aprovado contempla:  -Loja no rés do chão, com a àrea bruta de 88,8 m2 e logradouro com 7,8 m2. -2 apartamentos T2 com a área bruta de 74 m2, varanda com 4,2 m2 e suite.  -1 apartamento T1 nas águas furtadas com a área bruta de 75 m2 e terraço com 10,16 m2.  Sr. Investidor, este é sem dúvida um bom investimento na zona histórica de Setúbal, porque:  -A localização do prédio é excelente (a 20 metros da Avenida Luísa Todi).  -Tem vista desafogada para um Largo muito agradável.  -Os apartamentos têm boas áreas. -Todos eles com muita luz natural, com a fachada principal virada a sul. -Pode beneficiar das vantagens fiscais do programa ARU para a zona histórica Invista em Setúbal e tenha uma rentabilidade assegurada! Estamos a 30 minutos de Lisboa e muito perto de praias maravilhosas, como Tróia ou todas as praias da Serra da Arrábida! Contacte-me!   CE rés do chão: B CE 1º andar: D, CE 2º andar: E LU: isento AMI: 16900 AA 326.084.