ANLAGEIMMOBILIEN
Mieterfreie (leerstehende) Gebäude in der Pfarrei Santa Maria Maior im Herzen des typischen Stadtteils Mouraria eines der touristischsten in Lisboa
3 Minuten zu Fuß zum Verkehrsknotenpunkt Martim Moniz. U-Bahn - Straßenbahnen - Busse.
7 min zu Fuß zum Baixa de Lisboa Bereich und 10 min zum Fluss
Innerhalb von 200mts viele verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés
Adresse: Largo das Olarias No 8 1100-376 Libsoa
Baudatum: 1930
Gesamtbaufläche: 38m2
Wohnfläche insgesamt: 38m2
Wohnhaus bestehend aus 1 Wohnung auf 2 Etagen
Erdgeschoss & 1. Stock: 1 Schlafzimmer (38m2) Komplette Restaurierung erforderlich
Vollständig restauriert dieses Gebäude wird eine Miete von +/- €750/Monat im traditionellen Mietmarkt oder €1.100/Monat im kurzfristigen Mietmarkt zurückgeben
Für die Restaurierung sind keine genehmigungen der Gemeinde erforderlich.
Aufgrund der historischen Lage, wenn die Sanierung mit kommunalen Genehmigungen durchgeführt wird & kommunale Überwachung gelten mehrere Steuervorteile einschließlich Befreiung von der Grundsteuer während 5 Jahren, 5% Kapitalertragsteuer, senkung erenten Einkommensteuer
KAUFPREIS: €130.000
Hinweis: Bei Verkauf in Verbindung mit angrenzenden Gebäude (Adresse Largo das Olarias Nr. 6 – 7 1100-376) wird der Verkaufspreis auf 110.000 € gesenkt