Haus zu kaufen in Olbia, Italien

Villa á la Costa Smeralda mit einzigartigem Pool und faszinierender Aussicht Grundstücksfläche: 30.000 qm Wohnfläche: 260 qm zzgl. 26 qm Technikraum Dependance: 68 qm Barbecue-Bereich: 20 qm Fertigstellung: 5/2013 Kaufpreis: 1.500.000,00 EUR Die Insel Sardinien ist die zweitgrößte Mittelmeerinsel und begeistert vor allem mit seinen Stränden, Bergen, seiner Kultur, Idylle und Exklusivität. Das anzubietende Grundstück befindet sich zwischen der Stadt Olbia und dem einheimischen Dorf Telti. Daher liegen nur 25 Minuten zwischen dem Objekt und den kilometerlangen Sandstränden der Insel. Olbia, die zweitgrößte Stadt Sardiniens und der Flughafen sind ebenfalls in nur zwanzig Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen u.a. nach London, Wien, Mailand, Berlin und Paris. Des Weiteren ist anzumerken, dass der bekannteste und weltweit anerkannte sardische Wein Vermentino di Gallura DOCG aus der umliegenden Gegend des Grundstückes stammt. Das Wohnhaus mit Dependance bietet einen einzigartigen Blick auf die Berge des Monte Pino, auf das Meer und auf die vorgelagerte Insel der Tavolara das Markenzeichen der exklusiven Costa Smeralda. Auf dem Grundstück stehen ca. 80-100 Jahre alte Korkeichen als weiteres Kultursymbol der Insel. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen überdachten Barbecue mit überdachtem Essbereich und über einen schön gestalteten Pool mit integrierten Massagedüsen, aus dem man die Sicht auf Berge und Meer genießt. Der Pool wird abends mit einem wechselnden Farbspiel beleuchtet. Passend zur Umgebung befindet sich auf dem Grund ein kleiner und ausbaufähiger Weinberg. Rund um das Haus ist Rollrasen verlegt, der wie auch das gesamte Grundstück durch eine Tropf- und Rasenbewässerung versorgt wird. Vor der Dependance befindet sich eine Pflanzeninsel, die die Form des Pools widerspiegelt. Das gesamte Haus, der Pool und die Dependance wurde von einem namhaften Architekt der Costa Smeralda konzipiert. Das Haus verfügt über drei Terrassen mit Tischen und Sitzgelegenheiten. Der Großteil der Fenster des Hauses sind bodentief, können geöffnet und gekippt werden. Im Eingangsbereich und im Wohnzimmer sind zudem große Panoramafenster eingebaut. In dem Mauerwerk des Hauses sind verschiedenste Natursteine integriert, die auch als Fenster- und Türumrandungen dienen. Der offene Wohn- und Essbereich des Hauses bietet eine offene Küche, eine Kochinsel und einen sardischen Kamin. Weiter vorhanden ist ein Masterschlafzimmer mit Ensuite (einem eigenen Badezimmer inklusive Badewanne). Zusätzlich verfügt das Objekt über ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer und einer Dusche. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinregal und ein großes Schlafzimmer mit einem geräumigen und dritten Badezimmer mit Doppeldusche. Die Dependance bietet zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche, eine Galerie und eine überdachte Terrassenfront mit großer Schiebetür und Blick auf Berge und Meer. Beim Befahren des Grundstückes ist unmittelbar die mit Stein verlegte Einfahrt und Natursteinmauer zu bewundern. An beiden Video- überwachten und sprachgesteuerten Einfahrten befinden sich elektrische Tore aus Eichenholz. Bezüglich der Innenausstattung ist das Haus mit Nussbaum- Parkett ausgelegt. Hervorzuheben ist, dass sich im gesamten Haus eine Fußbodenheizung befindet, mit der gewärmt und gekühlt werden kann. In allen Zimmern des Wohnhauses sind Stereoanlagen in den Wänden eingebaut, die individuell anstellbar sind. Die Bäder, die jeweils über Bidets verfügen, sind zusätzlich mit Sanitärkeramik der italienischen Marke Gessi ausgestattet, während die Kacheln und Fliesen in den Bädern handgefertigt wurden. In den Bädern befinden sich zudem Regen- und Handduschen, die im Untergeschoß mit Farb- und Lichteinstellungen ausgestattet ist. Alle Fenster und Türen des Hauses wurden ebenfalls von einem Tischler der Costa Smeralda geschreinert, der auch die Möb