SITUATION:
In einem Wohngebiet von Lutry gelegen, genießt diese freistehende Villa eine dominante Position, die ihr ihren exklusiven Charakter verleiht und es Ihnen ermöglicht, auf jeder Ebene des Hauses einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den See zu genießen.
Die Villa wurde mit Geschmack, hochwertigen Materialien und Oberflächen renoviert, ihre Verteilung ist ideal mit einer vernünftigen Verteilung der Räume.
Die Wohnfläche von ca. 220m2 verteilt sich auf 2 Ebenen von 7,5 Zimmern mit einem fertigen Keller inklusive einem klimatisierten Weinkeller und einer zentralen Staubsaugeranlage.
CHARAKTEREIGENSCHAFTEN:
Wohnfläche: ca. 220m2
Anzahl der Zimmer: 7.5
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Badezimmer: 3
VERTEILUNG:
Erdgeschoß:
Eine große Empfangshalle mit Garderobe
Eine Besuchertoilette
Ein Schlafzimmer/Büro
Wohnzimmer mit Ruhebereich, Zugang zum Garten und Pool durch schöne Glastüren.
Eckkamin
Voll ausgestattete und Einbauküche
Boden:
3 Schlafzimmer, darunter 1 Hauptschlafzimmer mit Bad und eigenem Ankleidezimmer
1 Badezimmer mit Dusche/WC
Keller:
Korridor
1 Kellerdepot
1 klimatisierter Weinkeller
Technikraum
1 Waschküche mit Waschmaschine/Trocknersäule und Zentralstaubsauger
Äußerlich:
1 große Garagenbox für 2 Fahrzeuge und 2 Außenstellplätze
Ein sehr gut angelegter Garten, die Terrassenbereiche sind ideal gestaltet, um die Aussicht zu genießen
NACHRICHTEN
Baujahr: 2002
Renovierungsjahr: 2017 und 2021
Klimatisierung
Alarmanlage
Zugangsportal
UMWELT UND VERKEHR
Das Stadtzentrum von Lutry erreichen Sie nach einer 10-minütigen Autofahrt
Bushaltestelle in 150m (Linien 68 und 69)
Schulabholung für die Schulen von Lutry und La Croix-sur-Lutry
Bahnhof Bossière SBB 8 Minuten entfernt
Autobahnanschluss 5 Minuten: 40 Minuten vom Flughafen Genf