Immobilien in Italien

Immobilien in Italien als Ausländer kaufen

Italien ist ein verwirrender Immobilienmarkt; es scheint nicht auf die üblichen Gesetze von Angebot und Nachfrage zu reagieren. Die Anzahl der Transaktionen hat seit fünf Jahren zugenommen, während die Immobilienpreise stagnierten. Im Jahr 2018 wurden beispielsweise 6,5% mehr Geschäfte abgeschlossen, und dennoch änderten sich die Preise um 0,2%. Auch im Jahr 2019 nahmen die Transaktionen zu und die Preise konnten nicht mithalten. Nach Schätzungen des Istituto Nazionale di Statistica stieg der Immobilienpreisindex im vierten Quartal 2020 gegenüber dem dritten Quartal um 0,3% und gegenüber dem vierten Quartal 2019 um 1,6% (im dritten Quartal um + 1,0%) ).

Auf territorialer Ebene war das jährliche Wachstum der Immobilienpreise im vierten Quartal 2020 hauptsächlich auf den Süden / die Inseln zurückzuführen (+ 3,0%); Die Preise stiegen im Nordwesten und im Nordosten (+ 1,7% bzw. + 1,8%) und im Zentrum (+ 0,2%) weniger stark an.

In Bezug auf die Kapitalrendite gibt es einige interessante Möglichkeiten. Viele junge Italiener sind Mieter - über 25% der gesamten Unterkunft werden vermietet, ganz zu schweigen davon, dass die Mehrheit der Italiener in Wohnungen lebt. Dies könnte daher eine potenzielle Gelegenheit für Sie sein, Ihre als Finanzinvestition gehaltene Immobilie in Italien kontinuierlich oder während Ihrer Abwesenheit zu vermieten, wenn es sich um Ihr zweites Zuhause handelt.